Khu đô thị và Thương mại dịch vụ vùng Cồn Bàu (xã Vạn An, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An) đang trở thành điểm sáng mới trên thị trường bất động sản khu vực phía Tây Nghệ An. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.071 tỷ đồng, được quy hoạch bài bản để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Quy mô và chi tiết quy hoạch
Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 38,2 ha (382.000 m²), dự kiến phục vụ quy mô dân số khoảng 2.884 người. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm:
- Hơn 164.600 m² dành cho khu nhà ở thấp tầng.
- Khoảng 133.605 m² bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông đồng bộ.
- Hơn 41.300 m² cho công viên, cây xanh cảnh quan và tiện ích thể dục thể thao.
Ngoài ra, dự án còn tích hợp các tiện ích xã hội như trường mầm non, nhà văn hóa và trung tâm thương mại - dịch vụ, tạo nên một hệ sinh thái đô thị khép kín.
Tác động & Nhận định
Dự án đánh dấu bước đi quan trọng trong việc hoàn thiện hạ tầng đô thị tại huyện Nam Đàn sau khi được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt pháp lý. Đối với các nhà đầu tư địa phương, dự án mở ra cơ hội tiếp cận sản phẩm đất nền và nhà ở thấp tầng tại vùng phát triển vệ tinh, hưởng lợi từ xu hướng mở rộng đô thị hóa ra ngoài các trung tâm lớn như TP. Vinh.