Tỉnh Nghệ An vừa công bố tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 (giai đoạn 1) tại xã An Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Đây là một "siêu dự án" có tổng mức đầu tư dự kiến 7.226 tỷ đồng, hứa hẹn tạo ra động lực phát triển mới cho ngành du lịch và bất động sản của tỉnh. Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu có sử dụng đất, mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp quan tâm đến thị trường Bắc Trung Bộ.
Diễn biến chi tiết
Tổng diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 174,29ha nằm tại khu vực ven biển xã An Châu. Vị trí này được đánh giá cao khi phía Đông giáp biển Đông, phía Nam tiếp giáp quần thể di tích lịch sử Đền Cuông và núi Mộ Dạ. Trong tổng mức đầu tư 7.226 tỷ đồng, chi phí thực hiện dự án chiếm hơn 6.741 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 484 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.
Điểm nhấn quan trọng nhất của dự án là sân golf 18 hố với diện tích hơn 70ha, chiếm khoảng 40% tổng diện tích. Sân golf này được thiết kế để phục vụ 70.000 - 90.000 lượt khách mỗi năm. UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu nhà đầu tư phải hoàn thành hạng mục sân golf trong vòng 36 tháng kể từ ngày giao đất.
Tác động & Nhận định
- Thu hút đầu tư và thúc đẩy du lịch: Dự án quy mô lớn này dự kiến sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, đồng thời tạo ra một điểm đến du lịch mới hấp dẫn, góp phần tăng trưởng ngành du lịch của Nghệ An nói riêng và khu vực Bắc Trung Bộ nói chung.
- Phát triển kinh tế địa phương: Việc triển khai dự án sẽ tạo ra nhiều việc làm, tăng nguồn thu ngân sách cho tỉnh và thúc đẩy sự phát triển của các ngành dịch vụ liên quan.
- Cơ hội cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng: Với quy mô và vị trí đắc địa, dự án cung cấp một quỹ đất lớn cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của du khách và nhà đầu tư.
- Khả năng cạnh tranh cao: Hình thức đấu thầu có sử dụng đất sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh lành mạnh giữa các doanh nghiệp, đảm bảo chọn được nhà đầu tư có năng lực và cam kết tốt nhất.
Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản và du lịch Nghệ An, đặc biệt là trong bối cảnh địa phương đang nỗ lực khai thác tiềm năng kinh tế biển.