CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) đã công bố báo cáo tài chính quý II/2026 với điểm nhấn là sự tăng trưởng mạnh mẽ của danh mục đầu tư cổ phiếu. Tổng giá trị hợp lý của danh mục này đạt hơn 823 tỷ đồng, cao hơn gần 164 tỷ đồng so với giá gốc, cho thấy hiệu quả đầu tư tích cực.
Diễn biến chi tiết
Tại ngày 30/6/2026, quy mô danh mục đầu tư cổ phiếu của NDN theo giá gốc là 659 tỷ đồng, chiếm 49% tổng tài sản của công ty và tăng gần 9% so với cuối quý I/2026. So với cuối quý I, giá trị hợp lý của danh mục này đã tăng thêm gần 125 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 15%.
Các cổ phiếu chính trong danh mục của NDN bao gồm HPG, VHM, VPB, MBB, GEX cùng một số mã khác. Đáng chú ý nhất, khoản đầu tư vào VHM (Vinhomes) mang lại mức sinh lời cao nhất, với lợi nhuận tạm tính lên đến 140% so với giá gốc. Ngoài ra, cổ phiếu HPG (Hòa Phát) cũng ghi nhận mức lãi tạm tính hơn 24% và MBB (Ngân hàng TMCP Quân đội) lãi gần 9%.
Đối với GEX (Tập đoàn GELEX), khoản đầu tư này đã đảo chiều từ trạng thái tạm lỗ khoảng 7% vào cuối quý I sang tạm lãi khoảng 13% vào cuối quý II. Ngược lại, khoản đầu tư vào VPB (Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng) vẫn ghi nhận tạm lỗ hơn 4%, dù mức lỗ đã thu hẹp đáng kể so với cuối quý I.
Lãi từ hoạt động đầu tư chứng khoán trong quý đạt hơn 31 tỷ đồng, chiếm gần 67% tổng doanh thu hoạt động tài chính của NDN. Trong khi đó, chi phí tài chính ghi nhận hơn 23 tỷ đồng, tăng nhẹ so với quý đầu năm.
Tác động & Nhận định
Kết quả kinh doanh quý II/2026 cho thấy NDN đang tối ưu hóa hiệu quả từ hoạt động đầu tư tài chính, đặc biệt là với các khoản đầu tư cổ phiếu bluechip như VHM và HPG. Điều này có thể bù đắp cho những biến động trong mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản của doanh nghiệp. Việc duy trì danh mục đầu tư đa dạng và có chọn lọc đã giúp NDN ghi nhận lợi nhuận đáng kể, góp phần vào sự tăng trưởng chung của công ty. Nhà đầu tư nên theo dõi chặt chẽ cơ cấu danh mục và chiến lược đầu tư của NDN trong các quý tới.