Ngày 18/10, Công ty TNHH Vận tải Thương mại Dịch vụ MPC (MPC Group) đã chính thức tổ chức lễ cất nóc tòa nhà Luminous 141 tại trục đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận, TP.HCM. Dự án có quy mô 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 62 căn hộ cao cấp cùng 6 sàn văn phòng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.
Theo báo Việt Nam hàng ngày, công trình được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1.000 m², với tổng diện tích sàn xây dựng vượt 13.100 m². Dự án do Công ty TNHH Weland làm tổng thầu và CTCP Xây dựng và Thiết kế Số 1 (DECOFI) đảm nhận vai trò nhà thầu chính.
Quy mô và tiến độ dự án Luminous 141 ra sao?
Ông Bùi Minh Nhựt, Giám đốc CTCP Đầu Tư Thương Mại Luminous, cho biết việc thi công 2 tầng hầm gặp trở ngại kỹ thuật lớn do phải xử lý mạch nước ngầm phức tạp, khiến chi phí đầu tư phần ngầm tăng so với dự kiến.
- Tiến độ: Sau lễ cất nóc, dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao toàn bộ vào quý IV/2027.
- Kinh doanh: Chủ đầu tư bắt đầu mở bán căn hộ từ tháng 10/2026.
- Công năng: Ngoài căn hộ 1-3 phòng ngủ và penthouse, tòa nhà có 6 sàn văn phòng (diện tích 433–542 m²/sàn) và sẽ là trụ sở làm việc của MPC Group.
Tác động tới nhà đầu tư
Sự kiện phản ánh một số điểm đáng lưu ý đối với thị trường bất động sản khu vực
- Nguồn cung nội thành: Việc bổ sung 62 căn hộ cao cấp tại Phú Nhuận cho thấy các quỹ đất trung tâm TP.HCM vẫn tiếp tục được khai thác theo mô hình phức hợp nhà ở kết hợp văn phòng.
- Rủi ro chi phí xây dựng: Việc đội chi phí thi công ngầm do điều kiện địa chất là yếu tố các nhà đầu tư và nhà thầu xây dựng cần tính toán kỹ trong quản trị dòng tiền dự án.
- Xu hướng phân khúc: Nhu cầu căn hộ trung tâm đáp ứng nhóm khách hàng trẻ vẫn có lực đỡ tốt, tạo cơ hội cho các sản phẩm bàn giao trong giai đoạn 2027.