Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến giai đoạn trầm lắng kỷ lục, đẩy hàng loạt môi giới vào cảnh khó khăn. Nhiều người phải tạm cất những bộ vest phẳng phiu để chuyển sang làm tài xế công nghệ hoặc các công việc khác nhằm duy trì cuộc sống, trong khi các sàn giao dịch bất động sản cũng phải vật lộn tìm cách duy trì hoạt động.
Diễn biến chi tiết
Anh M.T (34 tuổi), một môi giới kỳ cựu với hơn 10 năm kinh nghiệm, phải chuyển sang chạy xe công nghệ. Anh chia sẻ rằng chưa bao giờ thị trường bất động sản lại khó khăn như hiện nay, với thanh khoản sụt giảm mạnh sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Các nhóm Zalo hàng trăm thành viên trước đây sôi động với hàng chục tin nhắn chốt cọc mỗi ngày nay trở nên im lìm. Suốt nhiều tháng, anh và đồng nghiệp không có thu nhập, thậm chí lương cứng 3-4 triệu đồng/tháng cũng bị cắt giảm.
Không phải ai cũng may mắn có "đường lùi" như anh T. Nhiều bạn trẻ mới vào nghề, ôm mộng làm giàu nhanh từ bất động sản, đang thực sự bế tắc, phải chuyển hẳn nghề khác hoặc thậm chí rơi vào cảnh nợ nần. Các sàn giao dịch cũng đang đối mặt với thách thức lớn về chi phí mặt bằng và vận hành, buộc phải tìm cách cải tạo không gian thành quán cà phê hoặc các mô hình kinh doanh khác để gồng gánh chi phí.
Tác động & Nhận định
- Đối với môi giới: Hàng ngàn môi giới đang phải vật lộn với thu nhập, nhiều người buộc phải rời bỏ ngành hoặc chuyển sang các công việc tạm thời. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống cá nhân mà còn cho thấy sự thiếu ổn định trong nghề nghiệp khi thị trường biến động.
- Đối với doanh nghiệp: Doanh thu của các công ty môi giới niêm yết đang giảm sút đáng kể so với thời điểm thị trường "nóng". Việc này tạo áp lực lớn lên các doanh nghiệp trong việc cắt giảm chi phí và tái cấu trúc hoạt động để tồn tại.
- Đối với thị trường: Tình trạng này phản ánh rõ nét sự đóng băng của thị trường bất động sản, với giao dịch thấp kỷ lục. Sự suy thoái này có thể kéo dài nếu không có các chính sách hỗ trợ hoặc tín hiệu tích cực từ kinh tế vĩ mô, gây ảnh hưởng lan rộng đến các ngành liên quan như xây dựng, vật liệu xây dựng và tài chính.