Hà Nội và TP.HCM đang tích cực công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Động thái này được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cầu chất lượng cao cho phân khúc bất động sản trung và cao cấp, đồng thời vẫn bảo đảm an ninh quốc gia.
Danh sách dự án trọng điểm được cấp phép
Tại Hà Nội, Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố các dự án không thuộc khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng được phép bán cho khối ngoại. Nổi bật nhất là dự án Starlake Tây Hồ Tây do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư, được phép bán tối đa 150 căn hộ (trên tổng số 502 căn) tại ba tòa tháp K8B, K8C và K8D.
Trước đó, Thủ đô cũng đã phê duyệt cho người nước ngoài sở hữu gần 4.000 căn hộ tại khu vực đường Nguyễn Trãi (Thanh Xuân).
Tại TP.HCM, danh sách tương tự cũng được mở rộng nhanh chóng với các dự án lớn tại Thảo Điền, Lô 3-11 Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chung cư Phương Việt.
Tác động & Nhận định thị trường
Việc mở rộng danh sách dự án cho người nước ngoài tạo hiệu ứng tích cực rõ nét
- Kích hoạt thanh khoản phân khúc cao cấp: Dòng vốn ngoại giúp giải tỏa áp lực tồn kho căn hộ hạng sang, nơi khách hàng trong nước có sức hấp thụ hạn chế.
- Gia tăng niềm tin pháp lý: Việc công bố danh sách minh bạch giúp nhà đầu tư nước ngoài an tâm về điều kiện cấp sổ hồng và sở hữu tài sản dài hạn.
- Kiểm soát rủi ro an ninh: Các cơ quan quản lý duy trì ranh giới nghiêm ngặt về vị trí địa lý và hạn mức sở hữu tối đa (không quá 30% số lượng căn hộ mỗi tòa) nhằm đảm bảo an ninh đô thị.