Chủ trương cấp mã định danh cho nhà, đất được kỳ vọng sẽ minh bạch hóa thị trường và nâng cao hiệu quả quản lý, nhưng hiện tại, người dân vẫn còn loay hoay với việc tra cứu và sử dụng mã định danh này.
Diễn biến chi tiết
Thời gian qua, cơ quan chức năng đã triển khai cấp mã định danh cho bất động sản (BĐS) như một bước tiến quan trọng trong quá trình số hóa dữ liệu đất đai và nhà ở. Mỗi căn nhà, thửa đất được gán một mã số riêng, hoạt động như “căn cước công dân” của BĐS, nhằm phục vụ quản lý, giao dịch và kết nối dữ liệu. Tuy nhiên, theo ghi nhận tại TP.HCM và các địa phương lân cận, nhiều người dân cho biết họ chưa được thông báo về việc BĐS của mình đã được cấp mã hay chưa, cũng như không biết tra cứu ở đâu và sử dụng như thế nào. Sự thiếu hụt thông tin và hướng dẫn cụ thể từ các cơ quan quản lý đang gây khó khăn cho người dân.
Tác động & Nhận định
Việc cấp mã định danh BĐS là một chính sách tiến bộ, có tiềm năng lớn trong việc minh bạch hóa thông tin và giảm thiểu tranh chấp trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nếu khâu triển khai và truyền thông đến người dân không được thực hiện hiệu quả, mục tiêu này khó có thể đạt được. Các điểm chính cần được cải thiện bao gồm:
- Truyền thông rõ ràng: Cần có chiến dịch thông tin rộng rãi, dễ hiểu về quy trình cấp mã, cách thức tra cứu và lợi ích của việc này.
- Hệ thống tra cứu dễ dàng: Xây dựng cổng thông tin hoặc ứng dụng tra cứu mã định danh thân thiện với người dùng, có thể truy cập mọi lúc mọi nơi.
- Hướng dẫn sử dụng chi tiết: Cung cấp tài liệu hướng dẫn về cách sử dụng mã định danh trong các giao dịch, thủ tục hành chính liên quan đến BĐS.
Nếu những vướng mắc này không được giải quyết kịp thời, chủ trương tốt đẹp này có thể không phát huy được tối đa hiệu quả, làm chậm quá trình số hóa và minh bạch hóa thị trường BĐS Việt Nam.