Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2026 với mức lỗ sau thuế 77 tỷ đồng, trái ngược hoàn toàn với khoản lãi 13 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chính đến từ việc danh mục đầu tư chứng khoán kinh doanh phình to và ghi nhận mức trích lập dự phòng giảm giá lớn.
Theo báo cáo tài chính được ghi nhận bởi Việt Nam hàng ngày, tính đến ngày 30/9/2026, giá gốc chứng khoán kinh doanh của NTL đạt hơn 605 tỷ đồng, tăng gần 130 tỷ đồng so với đầu năm và chiếm gần 30% tổng tài sản (2.023 tỷ đồng). Tuy nhiên, giá trị hợp lý của danh mục này chỉ còn khoảng 506 tỷ đồng, khiến doanh nghiệp tạm lỗ 99 tỷ đồng và phải trích lập dự phòng 101 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần mức 24,2 tỷ đồng hồi đầu năm.
Danh mục cổ phiếu của Lideco diễn biến ra sao?
Khoản đầu tư lớn nhất của NTL là TCH (Tài chính Hoàng Huy) với hơn 23,5 triệu cổ phiếu, giá gốc khoảng 311 tỷ đồng nhưng giá trị hợp lý cuối quý chỉ còn 272 tỷ đồng, tạm âm khoảng 39 tỷ đồng (gần 13%).
Bên cạnh đó, các mã khác cũng chịu áp lực giảm
- PAN: Doanh nghiệp mua thêm khoảng 2,35 triệu cổ phiếu trong kỳ, nâng sở hữu lên gần 3,97 triệu cổ phiếu (giá vốn hơn 91,4 tỷ đồng). Giá trị hợp lý chỉ đạt 73,4 tỷ đồng, tạm âm gần 18 tỷ đồng (gần 20%).
- HHS: Sở hữu hơn 2,9 triệu cổ phiếu với giá vốn 42 tỷ đồng, giá trị hợp lý giảm xuống 27 tỷ đồng, tạm lỗ hơn 15 tỷ đồng (giảm 36%).
- Nhóm cổ phiếu khác: Giá vốn khoảng 66 tỷ đồng, giá trị hợp lý còn gần 39 tỷ đồng, chênh lệch âm hơn 26 tỷ đồng.
Về mảng kinh doanh cốt lõi, doanh thu thuần quý 3/2026 chỉ đạt hơn 4,4 tỷ đồng. Chi phí tài chính tăng vọt lên hơn 76 tỷ đồng do dự phòng chứng khoán đã kéo lợi nhuận tụt dốc. Lũy kế 9 tháng, NTL lỗ sau thuế 56 tỷ đồng.
Tác động tới nhà đầu tư
Nhà đầu tư nắm giữ mã NTL và các cổ phiếu liên quan cần lưu ý
- Hoạt động kinh doanh của NTL đang bị chi phối mạnh bởi biến động thị trường cổ phiếu thay vì bất động sản cốt lõi.
- Rủi ro trích lập thêm dự phòng nếu các mã TCH, HHS, PAN tiếp tục điều chỉnh.
- Về triển vọng dài hạn, lượng tồn kho tăng lên hơn 888 tỷ đồng, tập trung tại dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng (594 tỷ đồng với tổng mức đầu tư điều chỉnh 5.125 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành quý I/2029).
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 26/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| NTL | 12.150đ | -1,62% | 2,4 | +1,3 tỷ |
| TCH | 11.900đ | -0,83% | 6 | -8 tỷ |
| HHS | 9.470đ | -0,53% | 1,1 | +2,7 tỷ |
| PAN | 18.300đ | +1,10% | 7,3 | -30,6 tỷ |