Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đã tăng lên mức thả nổi trên 14%/năm, khiến hoạt động cho vay mua nhà chậm lại đáng kể trong quý II/2023. Tình trạng này được các chuyên gia nhận định là điều tất yếu trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá thấp vẫn còn hạn chế trên thị trường.
Diễn biến chi tiết
Trong quý II vừa qua, nhiều ngân hàng thương mại đã áp dụng mức lãi suất thả nổi cao cho các khoản vay mua nhà, vượt ngưỡng 14%/năm. Điều này đã tạo áp lực lớn lên người mua nhà, đặc biệt là những đối tượng có thu nhập trung bình và thấp, vốn đã gặp khó khăn trong việc tiếp cận các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính. Cùng với lãi suất cao, việc thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá phải chăng càng làm cho thị trường bất động sản trở nên ảm đạm hơn.
Tác động & Nhận định
Việc ngân hàng giảm cho vay mua nhà cùng với lãi suất cao sẽ có một số tác động
- Thị trường bất động sản: Sẽ tiếp tục gặp khó khăn, đặc biệt là phân khúc nhà ở trung cấp và bình dân, do nhu cầu vay mua nhà bị hạn chế.
- Người mua nhà: Khó tiếp cận vốn vay, làm giảm khả năng mua nhà, đặc biệt đối với người mua lần đầu.
- Ngân hàng: Có thể đối mặt với rủi ro tín dụng nếu nợ xấu gia tăng do người vay gặp khó khăn trong việc trả nợ lãi suất cao.
Các chuyên gia nhận định rằng để thị trường bất động sản phục hồi, cần có sự điều chỉnh cả về chính sách lãi suất lẫn giải pháp tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân.