Mặt bằng lãi suất cho vay bình quân trong tháng 8 đã vọt lên mức 10,7%/năm, tăng 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước và cao hơn khoảng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Diễn biến này xuất phát từ hiệu ứng dây chuyền khi các ngân hàng thương mại liên tục nâng lãi suất huy động tiền gửi.
Diễn biến chi tiết tại các ngân hàng
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, dù lãi suất công bố tại các nhà băng quốc doanh như Vietcombank, BIDV ở mức 7,4 - 7,6% và nhóm tư nhân dao động 8,4 - 9,5%, thực tế ghi nhận cao hơn đáng kể:
- Nhóm ngân hàng quốc doanh (Big 4) đang áp dụng lãi suất cho vay thực tế từ 9 - 10,5%/năm.
- Khối ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân ghi nhận mức lãi suất lên tới 12%/năm.
- Lãi suất ngắn hạn cho các lĩnh vực ưu tiên (xuất khẩu, nông nghiệp, công nghệ cao...) cũng đã chạm trần quy định ở mức 4%/năm, lần đầu tiên sau nhiều năm.
- Đối với mảng bán lẻ, lãi suất thả nổi cho vay mua nhà đang duy trì ở mức cao từ 12 - 14%/năm, khiến nhu cầu vay bất động sản chững lại rõ rệt.
Tác động & Nhận định
- Áp lực chi phí vốn: Chi phí lãi vay tăng cao trực tiếp bào mòn biên lợi nhuận của các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và tạo gánh nặng lớn cho người mua nhà.
- Tác động tới thị trường bất động sản và chứng khoán: Tín dụng mua nhà suy giảm làm chậm quá trình hồi phục của thị trường địa ốc, đồng thời dòng tiền vào kênh chứng khoán có thể đối mặt áp lực rút ròng khi chi phí vốn không còn rẻ.