Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch đang nắm giữ danh sách khách thuê gồm nhiều tập đoàn đa quốc gia lớn trong lĩnh vực điện tử, công nghệ và logistics. Theo báo cáo cập nhật ngày 28/10/2026 của Chứng khoán Vietcap, doanh thu của doanh nghiệp được dự báo sẽ vượt mốc 13.000 tỷ đồng vào năm 2028.
Khách thuê lớn thúc đẩy doanh số của KBC ra sao?
Tại Khu công nghiệp (KCN) Nam Sơn Hạp Lĩnh, các đối tác trong chuỗi cung ứng của Apple như Foxconn, Goertek và Luxshare là những khách thuê nổi bật. Trong khi đó, tại KCN Quế Võ 2 mở rộng, KBC đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) và hợp đồng cho thuê khoảng 96 ha, chủ yếu phục vụ Luxshare.
Tại Hải Phòng, KCN Tràng Duệ 3 thu hút các đối tác như CTP Invest Ltd với hợp đồng thuê lại 22,45 ha vào tháng 5/2026 và dự kiến thuê thêm hơn 30 ha. Ngoài ra, BW Industrial, Horn Việt Nam, IDIS Việt Nam và Halla Electronics Vina cũng đã ký MOU trong năm 2025. Ở phía Nam, KCN Tân Phú Trung đón nhận các doanh nghiệp logistics và trung tâm dữ liệu như Shopee, Best Express, Accelerated Infrastructure Capital.
Theo Vietcap, giai đoạn 2026–2028, ba dự án Quế Võ 2 mở rộng (27%), Tân Phú Trung (27%) và Nam Sơn Hạp Lĩnh (16%) sẽ đóng góp khoảng 70% tổng doanh số cho thuê đất. Đến cuối quý 3/2026, KBC còn khoảng 2.500 ha đất KCN có thể cho thuê, trong đó 700 ha đã giải phóng mặt bằng sẵn sàng bàn giao.
Tác động tới nhà đầu tư
- Cổ phiếu theo dõi: Mã KBC hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn FDI chảy mạnh vào bất động sản khu công nghiệp.
- Kỳ vọng tăng trưởng dài hạn: Doanh thu KBC được dự báo đạt 7.134 tỷ đồng năm 2026 (tăng 7% so với năm 2025), tăng lên 9.116 tỷ đồng năm 2027 và chạm 13.073 tỷ đồng vào năm 2028.
- Rủi ro cần lưu ý: Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ năm 2026 dự báo giảm 31% xuống còn 1.456 tỷ đồng. Nhà đầu tư cần chú ý rủi ro chậm tiến độ cho thuê đất và áp lực từ chi phí tài chính.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 30/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| KBC | 26.000đ | -1,89% | 14 | -5,5 tỷ |