Sở Xây dựng TPHCM đã yêu cầu kiểm định lại toàn bộ chung cư Lapen Center (còn gọi là chung cư PVC-IC Diamond) tọa lạc tại địa chỉ 33A đường 30 tháng 4, phường Tam Thắng. Quyết định này được đưa ra sau khi công trình cao 36 tầng này tiếp tục xuất hiện nhiều vết nứt gãy nghiêm trọng ở nhiều tầng và căn hộ, gây lo ngại về an toàn cho hàng trăm hộ dân cư trú.
Diễn biến chi tiết
UBND phường Tam Thắng đang phối hợp với các bên liên quan để khắc phục sự cố. Các biện pháp ban đầu bao gồm căng dây, đặt biển báo và cử người túc trực nhằm ngăn người dân tiếp cận khu vực nguy hiểm. Đồng thời, Ban quản trị chung cư cũng được yêu cầu phối hợp với chủ đầu tư để đề xuất phương án gia cố và sửa chữa các phần hư hỏng.
Trước đó, chung cư Lapen Center đã ghi nhận các vết nứt vào năm 2025. Tuy nhiên, tình hình trở nên nghiêm trọng hơn khi xuất hiện các vết nứt mới ở tầng 6, 7, 8, 10 và một số căn hộ ở tầng 16. Đáng chú ý, vết nứt tại căn hộ 16.17 được mô tả là khá nghiêm trọng, gây bong tróc vữa trát bên trong và vết nứt tường kéo dài từ đà xuống sàn, làm lộ ra lớp gạch xây bên ngoài.
Tác động & Nhận định
Vụ việc này cho thấy những vấn đề tiềm ẩn về chất lượng xây dựng và an toàn công trình tại một số dự án bất động sản.
- Đối với cư dân: Rủi ro về an toàn và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống là rất lớn. Việc kiểm định lại toàn bộ tòa nhà là cần thiết để đảm bảo sự an tâm cho người dân.
- Đối với thị trường bất động sản: Các sự cố tương tự có thể làm giảm niềm tin của người mua vào các dự án chung cư, đặc biệt là những dự án đã đi vào hoạt động một thời gian.
- Đối với chủ đầu tư và đơn vị thi công: Yêu cầu bồi thường và chi phí sửa chữa có thể phát sinh, ảnh hưởng đến lợi nhuận và uy tín của doanh nghiệp. Vụ việc này cũng đặt ra câu hỏi về quy trình kiểm định chất lượng và cấp phép xây dựng ban đầu.
Việc xử lý triệt để và minh bạch sẽ là yếu tố quan trọng để khôi phục niềm tin và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.