Chủ tịch kiêm nhà sáng lập Evergrande, Hui Ka Yan, đã bị kết án chung thân vì nhiều hành vi sai trái, đánh dấu sự khép lại một cuộc điều tra kéo dài 3 năm đối với biểu tượng một thời của thị trường bất động sản Trung Quốc. Tuy nhiên, bất chấp bản án, cuộc khủng hoảng bất động sản tại quốc gia này vẫn chưa có dấu hiệu chấm dứt sau sáu năm, tiếp tục gây áp lực lên nền kinh tế và hàng triệu hộ gia đình.
Diễn biến chi tiết
Giới phân tích nhận định lĩnh vực bất động sản vẫn đang là gánh nặng lớn cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Kể từ khi giới chức tài chính Trung Quốc siết chặt các khoản vay vào năm 2020 để giảm thiểu rủi ro hệ thống, hàng triệu dự án bất động sản vẫn bị bỏ hoang hoặc xây dựng dở dang. Đà phục hồi giá nhà mới tại các thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải đã chững lại, trong khi doanh số bán đất tiếp tục lao dốc.
Tại các thành phố nhỏ hơn, giá nhà đã qua sử dụng hiện thấp hơn gần 25% so với năm 2020, gây sức ép đáng kể lên tiêu dùng nội địa. Sự suy giảm trong doanh số bán bất động sản và hoạt động xây dựng ngày càng nghiêm trọng. Nền kinh tế Trung Quốc đã ghi nhận mức tăng trưởng 4,3% trong quý trước so với cùng kỳ năm ngoái – mức thấp nhất trong hơn 3 năm.
Tác động & Nhận định
Khi lĩnh vực từng là động lực chính của nhu cầu trong nước đi xuống, Trung Quốc đang ngày càng dựa nhiều hơn vào xuất khẩu để thúc đẩy tăng trưởng. Thặng dư thương mại của nước này đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2019, điều này đã làm leo thang căng thẳng thương mại với Liên minh châu Âu (EU) và Mỹ. Tình hình này cũng làm dấy lên lo ngại về một "Cú sốc Trung Quốc 2.0", với khả năng gia tăng tình trạng dư thừa hàng hóa trên thị trường toàn cầu.
- Khủng hoảng bất động sản kéo dài gây ra rủi ro hệ thống, ảnh hưởng đến niềm tin của người tiêu dùng và nhà đầu tư.
- Sự phụ thuộc vào xuất khẩu có thể dẫn đến các xung đột thương mại quốc tế, tiềm ẩn rủi ro cho chuỗi cung ứng toàn cầu.
- Việc giá nhà giảm sâu tác động trực tiếp đến tài sản của hộ gia đình, làm giảm sức mua và khả năng chi tiêu.