UBND xã Nghi Dương, Hải Phòng đã ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư, nhằm phục vụ giải phóng mặt bằng cho hai Khu công nghiệp Ngũ Phúc và Tân Trào. Đây là tin tức tích cực cho CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng, công ty con của Vinhomes, đơn vị đang triển khai các dự án KCN này.
Diễn biến chi tiết
Khu vực lập quy hoạch có quy mô khoảng 8,17ha nằm trong địa giới hành chính xã Nghi Dương. Khu vực này giáp khu vực sản xuất nông nghiệp ở phía đông và nam, trong khi phía tây và bắc giáp khu dân cư hiện trạng. Mục tiêu chính là tạo quỹ đất ở để tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ngũ Phúc và Tân Trào, đảm bảo ổn định an sinh xã hội cho khoảng 1.048 người.
Trong tổng diện tích gần 8,2ha, có khoảng 30.258 m2 được quy hoạch cho đất nhà ở liền kề, 29.874 m2 cho đường giao thông, phần còn lại dành cho đất giáo dục, văn hóa, cây xanh thể dục thể thao và cây xanh sử dụng công cộng.
Khu công nghiệp Ngũ Phúc (giai đoạn 1) có quy mô 238 ha với tổng vốn đầu tư hơn 5.670 tỷ đồng, nằm tại xã Nghi Dương, TP Hải Phòng. Khu công nghiệp này sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Văn Úc và tuyến đường bộ ven biển, giúp tăng cường khả năng vận chuyển và logistics.
Tác động & Nhận định
Việc phê duyệt quy hoạch khu tái định cư là một bước tiến quan trọng, giúp tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ triển khai hai dự án khu công nghiệp Ngũ Phúc và Tân Trào. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho Vinhomes trong việc phát triển quỹ đất công nghiệp mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của Hải Phòng.
- Đối với Vinhomes (VHM): Đảm bảo tiến độ dự án, giảm thiểu rủi ro pháp lý và xã hội liên quan đến giải phóng mặt bằng, tạo nền tảng cho việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp.
- Đối với thị trường bất động sản công nghiệp: Cung cấp thêm quỹ đất công nghiệp chất lượng cao, thúc đẩy đầu tư FDI vào Hải Phòng.
- Đối với địa phương: Góp phần hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, tạo việc làm và tăng thu ngân sách.
Việc hoàn thiện hạ tầng xã hội cho người dân bị di dời sẽ giúp quá trình chuyển đổi đất đai diễn ra suôn sẻ hơn, tránh các tranh chấp và khiếu kiện kéo dài.