Khu đất 'đất vàng' tại số 5-7 Đào Duy Anh (quận Đống Đa, Hà Nội) đang tích cực giải phóng mặt bằng sau khi nhiều cửa hàng, quán ăn được tháo dỡ. Vị trí này đang được đề xuất phát triển tổ hợp tháp đôi cao 99 tầng với quy mô vốn đầu tư lên tới hàng tỷ USD.
Diễn biến giải phóng mặt bằng và quy mô dự án
Khu đất số 5-7 Đào Duy Anh có diện tích gần 3,5 ha, trước đây là khuôn viên của Khách sạn Kim Liên cùng nhiều cơ sở kinh doanh dịch vụ phụ trợ. Hiện các máy móc chuyên dụng đã được huy động để san ủi và di dời phế thải công trình.
Theo phương án nghiên cứu, dự án đề xuất xây dựng hai tòa tháp đa chức năng có chiều cao khoảng 568 m, gồm 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Với tổng mức đầu tư ước tính 3 - 3,5 tỷ USD, tổ hợp này dự kiến sẽ vượt qua tháp đôi Petronas (Malaysia) nếu được phê duyệt và hoàn thành theo đúng tiến độ vào giai đoạn quý III - IV/2030.
Tác động & Nhận định
- Định giá đất và thị trường: Dự án quy mô lớn này nếu được triển khai sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản thương mại và bán lẻ khu vực trung tâm Đống Đa - Hai Bà Trưng.
- Rào cản pháp lý: Kế hoạch vẫn đang ở giai đoạn đề xuất; tiến độ thực tế phụ thuộc lớn vào việc điều chỉnh quy hoạch tầng cao của Hà Nội cũng như thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư.
- Nhà đầu tư theo dõi: Việc triển khai dự án tỷ USD này sẽ cần nguồn vốn khổng lồ, là cơ hội lớn cho các nhà thầu xây dựng và định chế tài chính tham gia tài trợ vốn.