Khu đất 3.366m2 tại số 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình, Hà Nội), được mệnh danh là "đất vàng", đã hoàn tất phiên đấu giá với mức giá thành công ấn tượng 1.379 tỷ đồng. Đây là mức giá cao gấp đôi so với giá khởi điểm hơn 679 tỷ đồng ban đầu. Doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty TNHH Duyên Hà, sẽ triển khai dự án khách sạn 5 sao trên khu đất này.
Diễn biến chi tiết
UBND TP Hà Nội đã chính thức phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng khu đất vàng tại 18 Cao Bá Quát. Công ty TNHH Duyên Hà đã đặt cọc hơn 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm, trước khi tham gia phiên đấu giá. Theo quy định của cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá có 30 ngày đầu tiên để nộp 50% số tiền và 90 ngày tiếp theo để thanh toán phần còn lại.
Khu đất này được quy hoạch xây dựng khách sạn 5 sao với tầng cao công trình từ 5-6 tầng. Cụ thể, lớp mặt phố Cao Bá Quát cao 3-5 tầng (12-20m), lớp sau có khoảng lùi từ 3m-6m so với lớp mặt phố, cao tối đa 6 tầng (22m). Tổng diện tích sàn của dự án là 15.923 m2 với mật độ xây dựng 79%, đảm bảo các quy định về khoảng lùi. Giá khởi điểm ban đầu của khu đất là 201,7 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã trải qua ít nhất 3 vòng, với bước giá tối thiểu cho mỗi vòng là 2 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 6,73 tỷ đồng cho toàn bộ khu đất.
Tác động & Nhận định
- Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản: Việc một khu đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội được đấu giá thành công với mức giá cao gấp đôi cho thấy sự quan tâm và niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản cao cấp, đặc biệt là phân khúc khách sạn tại các đô thị lớn.
- Tiềm năng phát triển du lịch: Dự án khách sạn 5 sao sẽ góp phần bổ sung nguồn cung cơ sở lưu trú chất lượng cao cho thủ đô, đón đầu xu hướng phục hồi và phát triển của ngành du lịch hậu đại dịch.
- Thu ngân sách nhà nước: Mức giá đấu thành công cao sẽ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách thành phố Hà Nội, có thể được tái đầu tư vào các dự án hạ tầng hoặc an sinh xã hội khác.
Khu đất 18 Cao Bá Quát từng có một số lùm xùm liên quan đến sai phạm trong quá khứ được Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra, nhưng việc đấu giá thành công lần này đã mở ra một chương mới cho khu đất.