Khu đất 'đất vàng' rộng 1,8 ha tại số 1B - 1K Nguyễn Đình Chiểu, cạnh trung tâm hội nghị GEM Center (quận 1, TP.HCM) vừa có động thái tái khởi động sau nhiều năm để trống. Dự án mang tên Springlight City, do Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy phát triển, đang chuẩn bị các bước thi công đầu tiên.
Quy mô và phân khúc dự án Springlight City
Theo thông tin quy hoạch, Springlight City sẽ phát triển thành tổ hợp 4 tòa tháp cao 37-40 tầng, kết nối với nhau thông qua hệ thống cầu trên không (skybridge). Dự án dự kiến cung ứng ra thị trường:
- Hơn 1.000 sản phẩm bao gồm căn hộ cao cấp, khách sạn, văn phòng và khối đế bán lẻ thương mại.
- Các căn hộ có diện tích dao động từ 45 - 120 m2 (thiết kế 1-3 phòng ngủ).
- Mức giá rumor ban đầu khoảng từ 130 triệu đồng/m2 (tương đương từ 5,9 tỷ đồng/căn nhỏ).
Tác động thị trường và nhận định đầu tư
Việc dự án này tái khởi động được đánh giá sẽ giải tỏa cơn khát nguồn cung căn hộ cao cấp tại lõi trung tâm TP.HCM:
- Mặt bằng giá: Mức giá dự kiến 130 triệu đồng/m2 vẫn còn thấp hơn đáng kể so với các dự án lân cận như The Marq (đang giao dịch thứ cấp quanh mức 200 triệu đồng/m2) hay One Central Saigon, phản ánh tiềm năng tăng giá nếu dự án hoàn thiện pháp lý và đẩy nhanh tiến độ.
- Tín hiệu hồi phục: Sự tái khởi động của các dự án nằm tại khu vực lõi đô thị cho thấy dòng vốn đang dần quay trở lại phân khúc bất động sản hạng sang, củng cố tâm lý thị trường sau thời gian dài ảm đạm.