Khu công nghiệp (KCN) Nam Cầu Kiền do Công ty Cổ phần Shinec đầu tư tại Hải Phòng đang trở thành hình mẫu tiêu biểu cho xu hướng bất động sản công nghiệp sinh thái tại Việt Nam. Dự án tập trung vào mô hình kinh tế tuần hoàn và giảm phát thải để thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chất lượng cao.
Điểm nhấn mô hình KCN tuần hoàn
Dự án có quy mô hơn 263 ha được xây dựng tại khu vực bãi bồi ven sông Cấm, Hải Phòng. Khác biệt với mô hình truyền thống, Nam Cầu Kiền dành tới hơn 30% diện tích cho hạ tầng cây xanh, mặt nước và các công trình dùng chung, trồng hơn 1 triệu cây xanh tạo thành các tiểu hệ sinh thái đa dạng.
Về hạ tầng kỹ thuật môi trường, KCN vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất thiết kế 2.000 m3/ngày đêm (chia làm 2 module, mỗi module 1.000 m3/ngày đêm). Hệ thống hồ cảnh quan kiêm trắc nghiệm chất lượng nước sinh học giúp giám sát trực quan và chặt chẽ mức độ an toàn môi trường.
Tác động & Nhận định
- Lợi thế thu hút vốn FDI xanh: Tiêu chuẩn ESG đang trở thành điều kiện tiên quyết đối với các tập đoàn đa quốc gia. Những KCN đáp ứng sớm mô hình sinh thái như Nam Cầu Kiền sẽ nâng cao tỷ lệ lấp đầy và giá thuê mặt bằng.
- Định hình xu hướng mới: Xu hướng chuyển dịch từ KCN truyền thống sang KCN sinh thái mở ra cơ hội tăng trưởng bền vững cho các nhà phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam trong dài hạn.