Tập đoàn Keppel Ltd. của Singapore vừa công bố thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ 40% phần vốn của mình tại Công ty TNHH Empire City, chủ đầu tư của siêu dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Giao dịch này có giá trị 270 triệu USD (khoảng 7.040 tỷ đồng) và dự kiến sẽ hoàn tất vào quý IV/2026, đồng thời chấm dứt các tranh chấp liên quan giữa Keppel và các đối tác liên doanh.
Diễn biến chi tiết
Theo thỏa thuận, Keppel sẽ bán 20% vốn của Empire City cho Denver Power Vietnam, một công ty con của Denver Power Ltd. 20% còn lại sẽ được chuyển nhượng cho Golden Axis, một doanh nghiệp được sở hữu chủ yếu bởi Trần Thái Lands và CTCP Bất động sản Tiến Phước. Việc thanh toán sẽ được thực hiện bằng tiền mặt qua 3 đợt, với đợt cuối cùng sau khi cơ quan chức năng chấp thuận đăng ký chuyển nhượng vốn.
Keppel cho biết giá chuyển nhượng được các bên đồng thuận trên cơ sở tự nguyện, có tính đến giá trị tài sản ròng điều chỉnh của phần vốn 40%, ước tính khoảng 270 triệu USD tại ngày 3/8/2026. Sau khi giao dịch hoàn tất, Empire City sẽ không còn là công ty liên kết của Keppel.
Empire City là một khu phức hợp ven sông có diện tích khoảng 14,6 ha tại trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD. Dự án nổi bật với quy hoạch Empire 88 Tower cao 88 tầng, cùng với các khu căn hộ, thương mại, văn phòng và khách sạn. Sau điều chỉnh quy hoạch năm 2017, tổng diện tích sàn xây dựng của dự án đã tăng lên hơn 763.000 m², bao gồm 3.787 căn nhà ở. Đến thời điểm hiện tại, dự án đã bàn giao hơn 1.200 căn hộ.
Tác động & Nhận định
Việc Keppel rút lui khỏi dự án Empire City có thể mang lại một số tác động nhất định cho thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng và ngành bất động sản Việt Nam nói chung.
- Giải quyết tranh chấp: Giao dịch này giúp khép lại vụ kiện kéo dài, tạo sự minh bạch và ổn định cho dự án.
- Thay đổi cơ cấu sở hữu: Sự tham gia của các đối tác mới là Denver Power Vietnam, Trần Thái Lands và Tiến Phước có thể mang lại những chiến lược phát triển mới cho Empire City.
- Tín hiệu thị trường: Động thái này cho thấy sự tái cơ cấu và dịch chuyển vốn đầu tư trong phân khúc bất động sản cao cấp, đặc biệt tại khu vực Thủ Thiêm tiềm năng. Đối với nhà đầu tư, đây là một tin tức đáng chú ý về dòng vốn ngoại và cơ cấu sở hữu tại các dự án lớn.