Bất động sản
Trung tính

Keppel chuyển nhượng toàn bộ vốn tại dự án Empire City

Tập đoàn Keppel sẽ chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn góp trong dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM với giá 270 triệu USD.

Nguồn: tienphong.vn

Tập đoàn Keppel của Singapore vừa đạt thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn góp tại Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương – chủ đầu tư dự án Empire City, tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Thương vụ trị giá 270 triệu USD này dự kiến sẽ hoàn tất vào quý IV/2026.

Diễn biến chi tiết

Việc chuyển nhượng được thực hiện cho hai đối tác: 20% vốn sẽ thuộc về Denver Power Vietnam Company Limited (công ty con của Denver Power Ltd.), và phần còn lại thuộc về Golden Axis Company Limited. Golden Axis là doanh nghiệp do Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và Công ty CP Bất động sản Tiến Phước sở hữu 99,99% vốn điều lệ. Các bên sẽ thanh toán bằng tiền mặt theo ba đợt, đợt cuối cùng sẽ được thực hiện sau khi có sự chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền về việc đăng ký chuyển nhượng.

Keppel cho biết động thái thoái vốn này nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư, nhằm chuyển dịch sang mô hình quản lý và vận hành tài sản thay vì trực tiếp nắm giữ các dự án bất động sản. Thương vụ dự kiến sẽ không ảnh hưởng đáng kể đến giá trị tài sản hữu hình ròng trên mỗi cổ phiếu và lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu của Keppel trong năm tài chính hiện tại.

Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương đã hoàn tất việc nộp khoản tiền sử dụng đất bổ sung trị giá gần 5.300 tỷ đồng vào ngày 5/8. Tuy nhiên, công ty vẫn đang kiến nghị xem xét lại khoản tiền phạt chậm nộp 3,6%/năm, với lý do việc chậm trễ không thuộc trách nhiệm của công ty hay các nhà đầu tư.

Tác động & Nhận định

  • Đối với Keppel: Đây là một phần trong chiến lược tái cấu trúc danh mục đầu tư, tập trung vào mô hình quản lý tài sản, giúp tối ưu hóa vốn và giảm rủi ro trực tiếp từ các dự án bất động sản.
  • Đối với thị trường bất động sản TP.HCM: Việc Empire City đổi chủ cho thấy sự sôi động và sức hấp dẫn của các dự án lớn tại khu vực Thủ Thiêm. Sự tham gia của các nhà đầu tư nội địa như Trần Thái và Tiến Phước cũng cho thấy khả năng và tiềm lực của các doanh nghiệp Việt Nam trong việc tiếp quản các dự án quy mô lớn.
  • Đối với nhà đầu tư: Thông tin này có thể ảnh hưởng đến kỳ vọng về tiến độ và định hướng phát triển của dự án Empire City trong tương lai, đặc biệt là tòa tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng. Tuy nhiên, việc các khoản tiền sử dụng đất được nộp cho thấy dự án đang được đẩy nhanh các thủ tục pháp lý còn tồn đọng.

Góc nhìn bổ sung

Phân tích từ TitanLabs AI

Phần này là nhận định do AI tổng hợp, tách biệt với nội dung và nguồn tin ở trên.

Luận điểm chính

Thương vụ Keppel thoái vốn tại Empire City là một diễn biến đáng chú ý trong thị trường bất động sản TP.HCM. Quyết định này phù hợp với chiến lược tái cấu trúc của Keppel, đồng thời mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư trong nước tham gia vào một dự án biểu tượng tại Thủ Thiêm. Việc nộp tiền sử dụng đất bổ sung là một bước tiến quan trọng, giải quyết vướng mắc pháp lý cho dự án. Tuy nhiên, tranh chấp về tiền phạt chậm nộp cần được theo dõi, có thể ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của dự án và lợi nhuận của các bên liên quan. Đây là một tin tức trung tính, cho thấy sự chuyển giao tài sản và định hình lại cục diện các nhà phát triển bất động sản.