Cục Thuế vừa ban hành hướng dẫn chi tiết về việc xử lý tiền thuế nộp thừa đối với các cá nhân có hoạt động cho thuê nhà và bất động sản. Theo đó, người nộp thuế sẽ có thể thực hiện các thủ tục bù trừ, hoàn trả hoặc kết hợp cả hai để giải quyết số tiền thuế đã nộp vượt mức quy định.
Diễn biến chi tiết
Cơ quan thuế đã đưa ra hai ví dụ cụ thể để minh họa quy trình. Trong ví dụ thứ nhất, bà B ký hợp đồng cho thuê nhà làm mặt bằng kinh doanh từ tháng 8/2025 đến hết tháng 7/2026 với giá 25 triệu đồng/tháng. Người thuê đã thanh toán toàn bộ một lần cho cả hợp đồng. Trong trường hợp này, bà B sẽ phải tính toán nghĩa vụ thuế và có thể phát sinh tiền thuế nộp thừa do việc thanh toán trước toàn bộ hợp đồng, cần được xử lý theo hướng dẫn.
Tác động & Nhận định
Hướng dẫn này giúp các cá nhân cho thuê bất động sản hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của mình, đặc biệt trong việc xử lý các khoản thuế nộp thừa. Điều này có thể giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo tính minh bạch trong quá trình kê khai và nộp thuế.Đối với nhà đầu tư, đây là thông tin quan trọng giúp họ nắm bắt các quy định về thuế, đặc biệt khi đầu tư vào phân khúc bất động sản cho thuê, từ đó đưa ra các quyết định tài chính hiệu quả hơn và tránh những sai sót không đáng có trong kê khai thuế.