UBND tỉnh Hưng Yên vừa ban hành Quyết định số 1938 phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch, đô thị sinh thái phía Nam Phù Cừ, một dự án quy mô lớn với tổng diện tích lên tới khoảng 1.400 ha và dự kiến dân số khoảng 68.500 người. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn phát triển du lịch và đô thị của tỉnh, tận dụng hiệu quả các lợi thế về vị trí và nguồn khoáng nóng.
Diễn biến chi tiết
Khu vực quy hoạch dự án nằm trên địa bàn các xã Tống Trân, Tiên Tiến và Tiên Hoa. Về ranh giới, phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng, phía Nam và phía Đông giáp sông Luộc, còn phía Tây giáp đường Tân Phúc - Võng Phan và khu dân cư hiện trạng xã Tiên Hoa.
Trong tổng diện tích 1.400 ha, cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:
- Đất ở chiếm gần 480 ha.
- Đất giao thông khoảng 225 ha.
- Đất cây xanh công cộng khoảng 188 ha.
- Đất nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ khoảng 88 ha.
Phần còn lại sẽ dành cho các công trình thể dục thể thao, y tế, văn hóa và hạ tầng công cộng khác, đảm bảo một khu đô thị phát triển toàn diện.
Tác động & Nhận định
Mục tiêu chính của dự án là phát triển một khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị mới, đặc biệt chú trọng khai thác hiệu quả nguồn khoáng nóng tại địa phương. Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch, văn hóa, thể thao, đổi mới sáng tạo và nông nghiệp công nghệ cao.
Với lợi thế kết nối với Hà Nội, đường Tân Phúc - Võng Phan, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và Khu kinh tế tự do tỉnh Hưng Yên, dự án có tiềm năng lớn thu hút đầu tư và du khách. Không gian được tổ chức theo mô hình "đô thị sinh thái - du lịch nghỉ dưỡng - không gian di sản" với các khu chức năng chính như:
- Khu đô thị sinh thái cửa ngõ và nghỉ dưỡng khoáng nóng.
- Khu trung tâm dịch vụ đô thị.
- Khu nghỉ dưỡng - thể thao - vui chơi giải trí ven sông.
- Khu du lịch văn hóa, di sản La Tiến.
Sự phê duyệt quy hoạch này mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Hưng Yên, đặc biệt là phân khúc đất nền và các dự án nghỉ dưỡng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư phát triển đô thị và du lịch.