UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định giao và cho thuê thêm 68.183 m2 đất tại phường Phố Hiến cho CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VIC) để thực hiện dự án nhà ở xã hội Phố Hiến. Đây là lần thứ ba tỉnh Hưng Yên thực hiện giao đất cho Vinhomes nhằm hoàn thiện quỹ đất triển khai dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng.
Diễn biến chi tiết
Trong tổng diện tích đất bổ sung, Vinhomes được giao 60.897 m2 để xây dựng nhà ở, giao thông, cây xanh công cộng và hạ tầng kỹ thuật phục vụ trạm xử lý nước thải. Phần còn lại 7.285 m2 được Nhà nước cho thuê để xây dựng bãi đỗ xe. Tất cả diện tích đất này đều có thời hạn sử dụng đến ngày 21/11/2075.
Việc giao và cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng và nghiệm thu, Vinhomes có trách nhiệm bàn giao các công trình hạ tầng công cộng cho cơ quan Nhà nước quản lý. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hưng Yên sẽ thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Dự án nhà ở xã hội Phố Hiến, được khởi công từ tháng 12/2025, có quy mô hơn 31ha và tổng mức đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng. Dự kiến sẽ xây dựng 25 tòa chung cư cao 9 tầng với khoảng 4.400 căn hộ.
Tác động & Nhận định
- Đối với Vinhomes: Việc được giao thêm đất giúp Vinhomes hoàn thiện quỹ đất, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, củng cố vị thế dẫn đầu trong phân khúc này và đáp ứng nhu cầu nhà ở giá phải chăng. Đây là động thái tích cực hỗ trợ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận dài hạn cho công ty.
- Đối với thị trường bất động sản: Dự án nhà ở xã hội Phố Hiến sẽ cung cấp một lượng lớn căn hộ giá cả phải chăng, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Hưng Yên, đồng thời thúc đẩy sự phát triển đô thị tại khu vực này. Việc không đấu giá quyền sử dụng đất cũng thể hiện sự hỗ trợ của chính quyền địa phương đối với các dự án nhà ở xã hội.
Thành công của dự án có thể mở đường cho các mô hình hợp tác tương tự giữa doanh nghiệp và chính quyền địa phương trong phát triển nhà ở xã hội.