UBND tỉnh Hưng Yên vừa chính thức phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, hướng đến mục tiêu đưa vào sử dụng hơn 64,6 triệu m2 sàn xây dựng. Kế hoạch này mở ra quỹ sản phẩm khổng lồ phục vụ làn sóng di dân, lao động và chuyên gia khi tỉnh đẩy mạnh công nghiệp hóa.
Đẩy mạnh nguồn cung nhà ở thương mại và xã hội
Theo đề án, cơ cấu phát triển nhà ở tại địa phương lân cận Hà Nội này tập trung mạnh vào phân khúc thương mại:
- Nhà ở thương mại: Dự kiến phát triển 48,1 triệu m2 sàn (chiếm 74,5% tổng nhu cầu), tương đương khoảng 310.000 căn, gấp gần 9 lần số lượng hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025.
- Nhà ở xã hội: Cần khoảng 3,2 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 55.500 căn.
- Nhà ở tự xây: Hộ gia đình và cá nhân dự kiến xây dựng 13,3 triệu m2 sàn, tương đương 111.000 căn.
Tổng nhu cầu vốn ước tính lên tới 752.777 tỷ đồng, trong đó vốn ngoài ngân sách chiếm ưu thế tuyệt đối với 752.739 tỷ đồng nhằm phục vụ đền bù giải phóng mặt bằng, hạ tầng và xây lắp.
Tác động & Nhận định
Kế hoạch mở rộng quy mô phát triển đô thị với mục tiêu nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 60-65% sẽ tạo lực đẩy lớn cho thị trường bất động sản vệ tinh quanh Thủ đô.
- Cơ hội cho doanh nghiệp địa ốc: Hưng Yên tiếp tục là điểm đến của các chủ đầu tư lớn như Vinhomes (VHM), Ecopark nhờ quỹ đất dồi dào và kết nối giao thông đồng bộ.
- Dòng tiền đầu tư: Tỷ trọng vốn ngoài ngân sách áp đảo cho thấy địa phương sẽ tạo điều kiện tối đa thu hút vốn tư nhân, gia tăng cơ hội việc làm và phát triển hạ tầng vùng Thủ đô.