Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu IHP12601 và IHP32602 với tổng giá trị 9.300 tỷ đồng, lãi suất lần lượt là 10,6% và 10% mỗi năm. Đây là động thái huy động vốn đáng chú ý của một doanh nghiệp đang là đối tác kinh doanh tại dự án phát triển khu nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Diễn biến chi tiết
Ngày 30/6/2026, Hưng Phát Invest Hà Nội đã phát hành 43.000 trái phiếu mã IHP12601, mỗi trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng, tương ứng tổng giá trị 4.300 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 30/6/2031. Thông tin chi tiết về trái chủ và mục đích phát hành không được công bố.
Cùng ngày, doanh nghiệp tiếp tục phát hành lô trái phiếu IHP32602 trị giá 5.000 tỷ đồng, với kỳ hạn 12 tháng và đáo hạn dự kiến vào ngày 30/6/2027. Lãi suất phát hành của hai lô trái phiếu này là 10,6%/năm (IHP12601) và 10%/năm (IHP32602). Trước đó, vào tháng 10/2025, Hưng Phát Invest Hà Nội cũng đã huy động thành công 7.650 tỷ đồng từ lô trái phiếu IHP12501 với kỳ hạn 18 tháng. Đáng chú ý, chỉ vài ngày trước khi phát hành hai lô trái phiếu mới, Hưng Phát Invest Hà Nội đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng giữa doanh nghiệp này với Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam.
Tác động & Nhận định
Việc Hưng Phát Invest Hà Nội huy động một lượng lớn trái phiếu với lãi suất "2 con số" phản ánh tình hình tài chính hiện tại của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, nơi áp lực về dòng tiền và khả năng tiếp cận vốn vẫn còn cao. Lãi suất huy động cao cho thấy rủi ro và chi phí vốn mà doanh nghiệp phải đối mặt để tài trợ cho các dự án. Điều này có thể ảnh hưởng đến biên lợi nhuận và khả năng sinh lời của các dự án trong tương lai.
Đối với nhà đầu tư, việc một doanh nghiệp huy động trái phiếu với lãi suất cao có thể là tín hiệu cảnh báo về rủi ro, nhưng cũng có thể là cơ hội cho những nhà đầu tư chấp nhận rủi ro cao để tìm kiếm lợi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, việc thiếu thông tin về trái chủ và mục đích sử dụng vốn có thể gây lo ngại về tính minh bạch. Động thái này cũng cho thấy nỗ lực của các doanh nghiệp bất động sản trong việc đa dạng hóa kênh huy động vốn ngoài tín dụng ngân hàng, trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang dần ấm trở lại sau giai đoạn khó khăn.