HoREA đã gửi góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), tập trung vào các quy định liên quan đến quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Đề xuất này nhằm minh bạch hóa và đồng bộ khung pháp lý, sau gần một thập kỷ triển khai chính sách này với nhiều bất cập phát sinh trong thực tiễn.
Diễn biến chi tiết
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận định chính sách hiện hành đã góp phần cải thiện môi trường đầu tư và đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc thực thi chính sách vẫn gặp khó khăn do Luật Nhà ở chưa thực sự đồng bộ với các Luật Đất đai, Luật Đầu tư và một số văn bản pháp luật liên quan. HoREA nhấn mạnh sự cần thiết phải kế thừa những quy định hiệu quả và điều chỉnh các nội dung còn chồng chéo để xây dựng hành lang pháp lý thống nhất, tránh tình trạng mỗi địa phương áp dụng theo cách hiểu khác nhau.
Một trong những đề xuất quan trọng là quy định rõ hơn về nhóm đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà ở. Việc xác định cụ thể đối tượng đủ điều kiện cần đảm bảo thống nhất với các quy định pháp luật về đầu tư, cư trú và đất đai, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho cơ quan quản lý và giảm hiểu lầm trong quá trình thực hiện.
Tác động & Nhận định
Việc hoàn thiện các quy định về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) và tăng cường niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế vào thị trường bất động sản Việt Nam. Điều này có thể kích thích sự phát triển của phân khúc bất động sản cao cấp và nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cộng đồng người nước ngoài tại Việt Nam.
HoREA nhấn mạnh rằng trong bối cảnh Việt Nam hội nhập sâu rộng và thu hút vốn đầu tư quốc tế, việc có một khung pháp lý rõ ràng và ổn định là yếu tố then chốt để nâng cao sức cạnh tranh của thị trường bất động sản Việt Nam trên trường quốc tế. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho người nước ngoài mà còn gián tiếp tạo ra giá trị cho ngành bất động sản trong nước và nền kinh tế nói chung.