Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản kiến nghị lên Thường trực HĐND và UBND TP.HCM liên quan đến các quy định xử lý vi phạm trật tự xây dựng. Hiệp hội đề xuất không áp dụng biện pháp ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với các trường hợp nhà ở cải tạo, sửa chữa có vi phạm nhưng chủ sở hữu vẫn đang cư trú hợp pháp.
Đề xuất điều chỉnh quy định xử lý vi phạm xây dựng
Theo dự thảo Nghị quyết của HĐND TP.HCM về việc áp dụng biện pháp ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với các công trình, cơ sở sản xuất kinh doanh vi phạm trật tự xây dựng, chế tài cắt dịch vụ thiết yếu được xem là công cụ mạnh để xử lý dứt điểm các sai phạm.
Tuy nhiên, HoREA cho rằng cần phân định rõ ràng giữa công trình xây dựng mới phục vụ kinh doanh thương mại và nhà ở của cá nhân đang sinh sống. Việc cắt điện, nước tại nơi cư trú có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền con người và nhu cầu an sinh thiết yếu hàng ngày của người dân.
Tác động & Nhận định
Kiến nghị này phản ánh nỗ lực cân bằng giữa việc siết chặt quản lý đô thị và quyền lợi dân sinh:
- Đối với thị trường bất động sản dân sinh: Tạo sự an tâm cho các hộ gia đình trong việc giải quyết tranh chấp hoặc xử lý thủ tục cấp phép xây dựng cải tạo mà không bị gián đoạn sinh hoạt.
- Về mặt pháp lý và quản lý đô thị: Cơ quan chức năng cần có các biện pháp phạt vi phạm hành chính, cưỡng chế tháo dỡ hợp lý thay vì áp dụng máy móc việc cắt dịch vụ thiết yếu, qua đó giúp môi trường pháp lý đô thị minh bạch và nhân văn hơn.