Hơn 1.000 nhà đầu tư thứ cấp tại dự án Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1 (phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh) vẫn đang mòn mỏi chờ cấp sổ đỏ do chủ đầu tư chậm trễ hoàn tất các điều kiện pháp lý. Chính quyền địa phương hiện đang tích cực vào cuộc để đốc thúc doanh nghiệp giải quyết vướng mắc, bảo vệ quyền lợi người mua.
Ách tắc pháp lý do nợ nghĩa vụ và hạ tầng
Dự án do Công ty CP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư với quy mô hơn 47 ha, quy hoạch gồm 1.209 căn nhà ở thấp tầng, 3 khối chung cư nhà ở xã hội, 1 tòa thương mại cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Dù đã bàn giao cho khách hàng từ nhiều năm, đến nay hàng loạt nhà đầu tư thứ cấp vẫn chưa được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo cơ quan chức năng địa phương, nguyên nhân cốt lõi bao gồm
- Doanh nghiệp chưa hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách Nhà nước theo quy định.
- Dự án chưa hoàn thiện việc thi công, nghiệm thu các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở.
- UBND tỉnh và địa phương đã liên tục yêu cầu Tập đoàn FLC tập trung nguồn vốn để tất toán các khoản nợ tài chính và xây dựng lộ trình cam kết cụ thể.
Tác động & Nhận định
Vụ việc tiếp tục phản ánh những di chứng tài chính nặng nề tại các dự án bất động sản của FLC sau biến cố của ban lãnh đạo cũ.
- Với nhà đầu tư: Tài sản bị chôn vốn thời gian dài mà không thể chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp pháp lý kéo dài.
- Với thị trường bất động sản: Đây là lời cảnh báo về việc thẩm định năng lực tài chính và tính pháp lý của chủ đầu tư trước khi giao dịch, đặc biệt là tại các dự án đô thị quy mô lớn chưa hoàn tất hạ tầng.