Tập đoàn Hòa Phát (HPG) có kế hoạch góp gần 8.000 tỷ đồng vào Tập đoàn Tương lai Sông Hồng – chủ đầu tư khu đô thị đa mục tiêu tại Đông Anh, Hà Nội. Khoản góp vốn này sẽ được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng gần 800 triệu cổ phiếu đang nắm giữ tại Công ty Phát triển Bất động sản Hòa Phát, với định giá 32.000 đồng mỗi cổ phiếu. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Hòa Phát tại Bất động sản Hòa Phát sẽ giảm từ 99,9% xuống còn 76,4%, đồng thời Hòa Phát sẽ sở hữu 20,2% vốn điều lệ của Tương lai Sông Hồng.
Diễn biến chi tiết
Động thái này nằm trong chiến lược mở rộng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của Hòa Phát. Ngoài việc góp vốn vào Tương lai Sông Hồng, tập đoàn của tỷ phú Trần Đình Long còn tham gia liên danh thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội, với quy mô đất khoảng 11.418 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 736.963 tỷ đồng.
Tập đoàn Tương lai Sông Hồng được thành lập vào tháng 11 năm ngoái, với hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư dự án khu đô thị đa mục tiêu có quy mô khoảng 696 ha tại xã Thư Lâm và Đông Anh, Hà Nội. Trước khi Hòa Phát góp vốn, Tương lai Sông Hồng có vốn điều lệ 12.800 tỷ đồng. Sau đợt phát hành thêm cổ phiếu để nhận vốn góp từ Hòa Phát, vốn điều lệ của Tương lai Sông Hồng sẽ tăng lên 39.450 tỷ đồng.
Tác động & Nhận định
- Đa dạng hóa nguồn thu: Mặc dù mảng bất động sản hiện chỉ chiếm khoảng 1% tổng doanh thu của Hòa Phát trong quý I, việc gia tăng đầu tư vào lĩnh vực này cho thấy định hướng đa dạng hóa hoạt động kinh doanh, giảm phụ thuộc vào mảng thép (hiện chiếm 96%).
- Tiềm năng dự án lớn: Các dự án bất động sản mà Hòa Phát tham gia có quy mô lớn và vị trí chiến lược, đặc biệt tại khu vực Đông Anh và dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, cho thấy tầm nhìn dài hạn của tập đoàn vào thị trường bất động sản Hà Nội.
- Tác động đến cơ cấu sở hữu: Việc giảm tỷ lệ sở hữu tại Bất động sản Hòa Phát nhưng tăng sở hữu tại Tương lai Sông Hồng cho thấy sự điều chỉnh trong cơ cấu danh mục đầu tư bất động sản của HPG.
Động thái này thể hiện sự dịch chuyển chiến lược của Hòa Phát, từ vị thế thống lĩnh ngành thép sang mở rộng và củng cố vị thế trong lĩnh vực bất động sản. Đây là một bước đi dài hạn, có thể tạo ra động lực tăng trưởng mới cho tập đoàn trong tương lai, mặc dù tỷ trọng đóng góp của bất động sản vào tổng doanh thu vẫn còn khiêm tốn.