Nhiều tuyến phố chuyên doanh tại TPHCM đang đứng trước yêu cầu phải chuyển đổi mạnh mẽ về phương thức vận hành để thu hút người tiêu dùng. Thay vì chỉ quy hoạch trên danh nghĩa, các chuyên gia bán lẻ đề xuất thành phố cần tạo ra những giá trị trải nghiệm thực chất để kích cầu thương mại và du lịch.
Đổi mới mô hình vận hành và tạo sức hút trải nghiệm
Theo các chuyên gia bán lẻ, bài học từ các trung tâm mua sắm hiện đại như tại Singapore cho thấy việc phát triển không gian đi bộ, hoạt động cộng đồng và các sự kiện theo chủ đề là yếu tố then chốt giúp duy trì lưu lượng khách ghé thăm. Đối với TPHCM, việc đơn thuần quy hoạch cụm cửa hàng không còn đủ sức hấp dẫn trong bối cảnh hành vi tiêu dùng thay đổi nhanh chóng.
Giải pháp khả thi được đưa ra là thiết lập các "ngày của phố" vào các dịp cuối tuần. Cụ thể:
- Phố ẩm thực (như khu vực Phan Xích Long): tổ chức các ngày hội ẩm thực, liên kết ưu đãi chung.
- Phố thời trang, vải vóc, nội thất: tích hợp các hoạt động tư vấn thiết kế, giới thiệu bộ sưu tập, trải nghiệm may đo thực tế nhằm kích thích nhu cầu trực tiếp.
Tác động & Nhận định
Việc tái thiết các tuyến phố chuyên doanh không chỉ hỗ trợ trực tiếp cho các hộ kinh doanh nhỏ lẻ mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phục hồi thị trường mặt bằng bán lẻ đô thị:
- Thị trường bán lẻ & Bất động sản thương mại: Nếu triển khai hiệu quả, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh tại các khu vực trung tâm sẽ cải thiện, giảm áp lực trả mặt bằng。
- Tác động đến nhà đầu tư: Phản ánh nỗ lực kích cầu tiêu dùng nội địa, hỗ trợ gián tiếp cho nhóm ngành dịch vụ, bán lẻ và du lịch trên địa bàn đô thị lớn nhất cả nước.