Hàng trăm hộ dân tại chung cư Thăng Long Tower (số 33 Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Hà Nội) đang đối mặt với tình trạng "treo" sổ hồng suốt gần một thập kỷ, dù đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và chuyển về sinh sống từ năm 2016. Tình trạng này đã và đang gây ra nhiều bức xúc và ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của cư dân.
Diễn biến chi tiết
Theo phản ánh từ Ban Quản trị chung cư, tổng số 305 căn hộ tại Thăng Long Tower đã được bàn giao và đưa vào sử dụng từ năm 2016. Mặc dù người mua nhà đã thanh toán 100% giá trị căn hộ theo hợp đồng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Thăng Long vẫn chưa xuất hóa đơn mua bán căn hộ cho cư dân. Ban Quản trị nghi ngờ rằng việc chậm xuất hóa đơn là dấu hiệu của việc chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định, gây cản trở quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý để cấp sổ hồng.
Ngoài ra, các vấn đề khác bao gồm việc chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất bổ sung, chưa hoàn thiện các hạng mục công trình, và công trình chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đưa vào sử dụng. Đây được xem là những nguyên nhân chính khiến dự án không đủ điều kiện để cơ quan chức năng xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người mua.
Tác động & Nhận định
- Ảnh hưởng trực tiếp đến cư dân: Việc không có sổ hồng khiến người dân gặp khó khăn trong các giao dịch liên quan đến tài sản như mua bán, thế chấp, thừa kế. Quyền sở hữu của họ không được pháp luật bảo đảm đầy đủ.
- Rủi ro pháp lý: Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng (như ông Phạm Sơn Tùng, Phó Ban Quản trị chung cư, đã phản ánh) và các vấn đề pháp lý khác liên quan đến dự án có thể tiềm ẩn rủi ro cho giá trị căn hộ và gây thêm phức tạp trong tương lai.
- Uy tín chủ đầu tư: Vụ việc làm giảm uy tín của Công ty TNHH Thăng Long và có thể ảnh hưởng đến các dự án khác của chủ đầu tư này. Nó cũng là lời nhắc nhở về rủi ro khi mua các dự án chưa hoàn thiện đầy đủ pháp lý.
Chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc để giải quyết dứt điểm tình trạng này, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân và tăng cường niềm tin vào thị trường bất động sản.