Trong nửa đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục chứng kiến làn sóng giải thể mạnh mẽ của các doanh nghiệp, khiến nhiều môi giới rơi vào cảnh thất nghiệp và buộc phải tìm kiếm hướng đi mới.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong 6 tháng đầu năm 2026, 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể, đánh dấu mức tăng 120,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là con số tăng mạnh nhất trong các chỉ tiêu phản ánh tình hình hoạt động của ngành. Ngược lại, số doanh nghiệp địa ốc quay trở lại hoạt động lại giảm hơn 12%, chỉ còn khoảng 2.400 đơn vị. Tình trạng này phản ánh sự khó khăn kéo dài của thị trường, khi sức mua suy giảm nghiêm trọng, giao dịch chững lại và tâm lý người mua ngày càng thận trọng.
Làn sóng giải thể doanh nghiệp đã trực tiếp gây ảnh hưởng lớn đến đội ngũ môi giới bất động sản. Nhiều nhân sự môi giới đã mất việc hoặc buộc phải chuyển sang các ngành nghề khác để duy trì thu nhập. Chị Nguyễn Lan (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết doanh nghiệp nơi chị làm việc đã bất ngờ thông báo giải thể vào tháng 5 và việc tìm kiếm cơ hội mới ở các sàn giao dịch khác gặp rất nhiều khó khăn do thị trường giao dịch chậm, hầu hết doanh nghiệp đều thu hẹp quy mô và không có nhu cầu tuyển thêm nhân viên.
Tác động & Nhận định
- Thị trường lao động: Sự sụt giảm của thị trường bất động sản đang tạo áp lực lớn lên thị trường lao động, đặc biệt là trong ngành môi giới. Tỷ lệ thất nghiệp tăng cao trong nhóm này là hệ quả trực tiếp của tình hình kinh doanh khó khăn của các doanh nghiệp.
- Tâm lý nhà đầu tư: Dữ liệu về số lượng doanh nghiệp giải thể tăng mạnh cho thấy những thách thức lớn mà ngành bất động sản đang đối mặt, có thể củng cố tâm lý thận trọng và chờ đợi của nhà đầu tư, khiến thanh khoản thị trường khó cải thiện trong ngắn hạn.
- Triển vọng thị trường: Mặc dù chính phủ đã có nhiều động thái tháo gỡ vướng mắc pháp lý, nhưng những con số này cho thấy quá trình phục hồi của thị trường bất động sản vẫn còn rất chậm chạp và cần thêm thời gian để các chính sách phát huy hiệu quả.
Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các chỉ số vĩ mô và động thái chính sách để đánh giá rủi ro và cơ hội trên thị trường bất động sản trong thời gian tới.