Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền tại Hải Phòng đang trở thành điểm sáng trong chiến lược chuyển đổi phát triển công nghiệp sinh thái bền vững tại Việt Nam. Dự án phản ánh xu hướng tái cấu trúc bất động sản công nghiệp nhằm đón đầu dòng vốn FDI chất lượng cao.
Định hướng khu công nghiệp sinh thái 263 ha
Được đầu tư từ năm 2008 bởi Công ty cổ phần Shinec, KCN Nam Cầu Kiền có tổng quy mô hơn 263 ha, tọa lạc tại khu vực ven sông Cấm, Hải Phòng. Dự án được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng định hướng là KCN sinh thái tiên phong, chú trọng thu hút các ngành công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, điện tử và các hoạt động sản xuất ít phát thải.
Thay vì mở rộng quỹ đất thuần túy, chủ đầu tư hướng tới bảo tồn đa dạng sinh học và phát triển cảnh quan xanh bền vững. Mô hình này được xây dựng trên nền tảng kinh tế tuần hoàn trước khi tiêu chuẩn ESG trở thành bắt buộc với các nhà đầu tư quốc tế.
Tác động & Nhận định
- Nâng cao năng lực cạnh tranh FDI: Xu hướng phát triển KCN xanh giúp Việt Nam cạnh tranh hiệu quả hơn với các quốc gia trong khu vực như Indonesia và Thái Lan trong việc thu hút các tập đoàn đa quốc gia có cam kết Net Zero.
- Gia tăng giá trị bất động sản công nghiệp: Các KCN đạt chuẩn sinh thái có khả năng duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và biên giá thuê vượt trội so với mô hình truyền thống.