TP.Hải Phòng đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi phải thu thêm hơn 14.029 tỉ đồng tiền sử dụng đất trong quý 4 năm 2026 nhằm hoàn thành mục tiêu cả năm. Theo báo cáo từ UBND TP.Hải Phòng dẫn bởi Báo Thanh Niên, địa phương mới hoàn thành hơn 61% kế hoạch thu tiền đất sau 9 tháng đầu năm.
Vì sao nguồn thu đất tại Hải Phòng gặp khó?
Theo báo cáo của UBND TP.Hải Phòng, tổng thu ngân sách nhà nước 9 tháng đạt hơn 163.740 tỉ đồng, tăng 12,8% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mảng tiền sử dụng đất mới chỉ thu được 22.171 tỉ đồng, tương đương 61,2% chỉ tiêu năm.
Để chạm mốc kế hoạch 36.200 tỉ đồng, thành phố cần thu bình quân gần 4.677 tỉ đồng/tháng trong 3 tháng cuối năm. Khó khăn xuất phát từ các nguyên nhân chính:
- Thị trường bất động sản còn trầm lắng, thanh khoản và giao dịch chững lại.
- Tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất và thu hồi các khoản nợ tiền đất kéo dài.
- Ông Nguyễn Tiến Trường, đại diện cơ quan Thuế TP.Hải Phòng, cho biết chính sách miễn, giảm thuế đã làm giảm nguồn thu gần 5.500 tỉ đồng, cùng với chính sách gia hạn thuế ảnh hưởng khoảng 2.218 tỉ đồng.
Ở chiều ngược lại, nguồn thu nội địa không kể tiền đất vẫn khả quan khi đạt hơn 58.700 tỉ đồng (tăng 26,5% so với cùng kỳ), cho thấy sản xuất kinh doanh vẫn ổn định.
Tác động tới nhà đầu tư
- Doanh nghiệp bất động sản: Áp lực từ chính quyền địa phương có thể đẩy nhanh tiến độ cấp phép, phê duyệt pháp lý dự án và gia tăng các phiên đấu giá đất trong quý cuối năm.
- Dòng tiền và áp lực tài chính: Các chủ đầu tư đang nợ tiền sử dụng đất tại Hải Phòng sẽ đối mặt với sự siết chặt đôn đốc thu hồi nợ, làm gia tăng áp lực dòng tiền ngắn hạn.
- Kỳ vọng thị trường: Mặc dù áp lực thu ngân sách cao, tiến độ thanh khoản của thị trường bất động sản thương mại và công nghiệp khu vực cảng biển Hải Phòng vẫn cần thời gian để hấp thụ thực tế.