Khu vực phía Nam TP.HCM đang được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt công trình giao thông trọng điểm, tạo đòn bẩy gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản lân cận như TT GENESIS. Theo Báo Thanh Niên, sau khi hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ thông xe, mạng lưới liên kết vùng tiếp tục được nghiên cứu mở rộng quy mô lớn.
Hạ tầng giao thông khu Nam TP.HCM thay đổi ra sao?
Khu Nam TP.HCM đang đón nhận đề xuất xây dựng thêm cầu vượt và đường trên cao tại nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ nhằm tạo trục lưu thông thông suốt vào trung tâm thành phố. Ngoài ra, đại lộ Nguyễn Văn Linh được đề xuất làm đường trên cao kết nối sang trung tâm hành chính mới tại Thủ Thiêm.
Đồng thời, trục đường Nguyễn Hữu Thọ được định hướng nâng cấp, mở rộng và làm đường trên cao kết nối thẳng tới cao tốc Bến Lức - Long Thành và tuyến Vành đai 3, tạo luồng di chuyển nhanh về hướng Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tại khu vực huyện Nhà Bè, tuyến đường Lê Văn Lương dự kiến được mở rộng mặt cắt ngang lên 30 - 40 m, dự kiến khởi công vào năm 2027 và hoàn thành vào năm 2029. Hai dự án giao thông khác gồm đường song hành phía tây đường Lê Văn Lương và tuyến đường Vĩnh Phước - Cây Khô cũng nằm trong danh mục ưu tiên đề xuất đầu tư.
Tác động tới nhà đầu tư
Sự phát triển hạ tầng giao thông khu Nam tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc và các nhà đầu tư:
- Giá trị tài sản: Các dự án nhà ở quanh trục Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương và khu vực Nhà Bè hưởng lợi trực tiếp từ việc giảm ùn tắc, nâng cao thanh khoản và giá bán.
- Tiến độ dự án: Nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ phê duyệt và giải phóng mặt bằng của các dự án mở rộng đường đến mốc năm 2027 - 2029 để phân bổ vốn hợp lý, tránh rủi ro đọng vốn do dự án hạ tầng bị kéo dài.