Hà Nội đã ghi nhận tổng thu từ nhà, đất đạt gần 62.800 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, hoàn thành 63,1% dự toán và bằng 72,4% so với cùng kỳ năm trước. Mức thu này chủ yếu đến từ các dự án bất động sản quy mô lớn trên địa bàn thành phố, khẳng định vai trò quan trọng của bất động sản trong ngân sách địa phương.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, tổng thu ngân sách từ nhà, đất trong nửa đầu năm 2026 đạt 62.792 tỷ đồng. Nguồn thu này có sự đóng góp lớn từ các doanh nghiệp phát triển khu đô thị. Mặc dù nguồn thu từ các dự án và đấu giá đất trong 6 tháng đầu năm 2026 ít hơn so với cùng kỳ năm 2025, nhưng số thu về đất vẫn dự kiến đạt khá so với dự toán pháp lệnh. Tiền sử dụng đất tiếp tục chiếm phần lớn trong cơ cấu nguồn thu, đạt 53.704 tỷ đồng, tương đương 64,8% mức dự toán và bằng 72,6% so với cùng kỳ.
Các dự án nổi bật đóng góp vào ngân sách gồm
- Dự án Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Công ty TNHH Phát triển THT) với hơn 9.458 tỷ đồng.
- Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) giai đoạn II (Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long) với hơn 9.144 tỷ đồng.
- Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (dự án Cao Xà Lá của Công ty CP Xavinco) với 9.043 tỷ đồng.
Ba dự án này đã đóng góp hơn 27.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm hơn một nửa tổng số thu từ khoản mục này. Ngoài tiền sử dụng đất, nguồn thu từ tiền thuê mặt đất, mặt nước cũng đạt 8.230 tỷ đồng, tương đương 54,9% dự toán.
Tác động & Nhận định
Việc các dự án bất động sản quy mô lớn đóng góp đáng kể vào ngân sách cho thấy sự phụ thuộc của nguồn thu Hà Nội vào phân khúc này. Điều này cũng phản ánh hoạt động phát triển dự án vẫn diễn ra sôi động, mang lại nguồn thu ổn định cho thành phố. Tuy nhiên, sự sụt giảm so với cùng kỳ năm trước cho thấy có thể có những biến động trong việc ghi nhận hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính từ các dự án, cần theo dõi thêm để đánh giá xu hướng dài hạn của thị trường bất động sản và nguồn thu ngân sách của Hà Nội.