Thành ủy Hà Nội vừa đưa ra thông báo tạm dừng việc xét duyệt chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội mới trên địa bàn Thủ đô. Quyết định được đưa ra nhằm rà soát và điều chỉnh lại kế hoạch phát triển nhà ở nhằm tránh tình trạng đầu tư dàn trải, lãng phí nguồn lực. Theo báo Thanh Niên, các cơ quan chức năng được giao nhiệm vụ hoàn thành công tác điều chỉnh trước ngày 30/11.
Vì sao Hà Nội dừng xét duyệt dự án mới?
Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội cho biết việc phát triển nhà ở xã hội cần được xem xét trong tổng thể quy hoạch chung, bảo đảm đồng bộ hạ tầng đô thị và cân đối nguồn lực địa phương. Cơ quan quản lý yêu cầu:
- Rà soát toàn diện hiện trạng triển khai, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội và các quy hoạch liên quan.
- Lập danh mục dự án, xác định nguồn lực và lộ trình cụ thể, hoàn thành việc điều chỉnh trước ngày 30/11.
- Ưu tiên phát triển trên quỹ đất đã được chủ đầu tư xây dựng các khu đô thị bàn giao lại cho thành phố.
- Tập trung khai thác các khu "đất sạch" đã có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đủ điều kiện khởi công ngay để sớm cung cấp sản phẩm ra thị trường, song song với việc ưu tiên quỹ nhà tái định cư cho các dự án hạ tầng trọng điểm.
Tác động tới nhà đầu tư
Động thái chấn chỉnh và rà soát nguồn lực phát triển nhà ở của Hà Nội tạo ra các tác động đáng chú ý:
- Doanh nghiệp bất động sản: Các đơn vị đang chuẩn bị nộp hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội mới sẽ phải chờ phê duyệt kế hoạch điều chỉnh sau ngày 30/11, gây đình trệ tiến độ chuẩn bị dự án.
- Lợi thế cho các dự án sẵn có: Doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, hạ tầng hoàn thiện hoặc các dự án đã được cấp phép trước đó sẽ có lợi thế tiếp cận dòng vốn và khách hàng khi nguồn cung mới tạm thời chững lại.
- Nhà đầu tư theo dõi: Cần quan sát diễn biến công bố danh mục dự án mới sau đợt rà soát cuối tháng 11 để nắm bắt lộ trình phân bổ quỹ đất đô thị tại Hà Nội.