UBND xã Tam Hưng, Hà Nội vừa phát đi thông báo thu hồi hơn 52.000 m2 đất tại thôn Đại Định để thực hiện dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco5. Dự án này, do CTCP Địa ốc Cienco5 (thuộc Tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản) làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ thu hồi tổng cộng 182 ha trên địa bàn các xã Bình Minh và Tam Hưng, huyện Thanh Oai. Việc điều tra, khảo sát, kiểm đếm và bồi thường dự kiến diễn ra trong quý III/2026.
Diễn biến chi tiết
Thông báo thu hồi đất ngày 22/6 của UBND xã Tam Hưng tập trung vào hơn 52.000 m2 đất, trong đó chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước của 110 hộ gia đình và hơn 12.000 m2 đất do UBND xã quản lý. Dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco5 đã được khởi động từ năm 2008 nhưng gặp nhiều khó khăn về tài chính và tác động của thị trường bất động sản đóng băng, dẫn đến chậm tiến độ trong nhiều năm.
Dự án có vị trí chiến lược, nằm liền kề hai khu đô thị Thanh Hà A và Thanh Hà B. Đặc biệt, KĐT Mỹ Hưng – Cienco5 còn tiếp giáp với tuyến đường trục phía Nam và đường Vành đai 4 (tổng mức đầu tư khoảng 86.000 tỷ đồng), mang lại lợi thế lớn về kết nối giao thông.
Tác động & Nhận định
Việc tái khởi động dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco5, đặc biệt là với sự tham gia của Tập đoàn Mường Thanh, có thể mang lại những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Vị trí đắc địa cạnh tuyến Vành đai 4 dự kiến sẽ nâng cao giá trị của dự án và các khu vực lân cận sau khi hạ tầng hoàn thiện.
- Tiềm năng phát triển: Dự án có quy mô lớn và vị trí thuận lợi, hứa hẹn tạo ra một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị của Hà Nội.
- Rủi ro từ quá khứ: Lịch sử chậm tiến độ của dự án có thể khiến nhà đầu tư và người mua nhà thận trọng hơn trong việc đánh giá khả năng hoàn thành đúng hẹn của chủ đầu tư.
- Ảnh hưởng đến khu vực: Sự phát triển của dự án có thể kích thích các hoạt động kinh tế, dịch vụ và gia tăng giá trị đất đai trong khu vực Thanh Oai, Hà Nội.
Đây là một động thái quan trọng, cho thấy các dự án bất động sản lớn đang dần được hồi sinh, đóng góp vào sự phát triển chung của thị trường.