Hà Nội đang tích cực chuẩn bị cho việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án vị trí và hướng tuyến của "siêu dự án" Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Hoạt động này sẽ được thực hiện đồng thời với việc lấy ý kiến điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, cho thấy sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà đầu tư và chính quyền địa phương nhằm hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng.
Diễn biến chi tiết
Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được khởi công vào ngày 19/12/2025, với dự án thành phần đầu tiên là Công viên công cộng phường Phú Thượng. Tuy nhiên, dự án này đang đối mặt với việc đề xuất kéo dài thêm 6 tháng để hoàn thiện các thủ tục theo cơ chế đặc thù được Quốc hội cho phép. Điều này cho thấy tính chất phức tạp và quy mô lớn của dự án, đòi hỏi thời gian chuẩn bị kỹ lưỡng.
Đối với quy hoạch phân khu, Hà Nội cho biết việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 vẫn đang tiếp tục được thực hiện cho toàn bộ phạm vi dự án. Liên danh Nhà đầu tư đang phối hợp với các cơ quan liên quan để tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về phương án vị trí, hướng tuyến tỷ lệ 1/500.
Đáng chú ý, UBND TP Hà Nội đã cơ bản thống nhất chủ trương xem xét phê duyệt trước phạm vi, ranh giới hướng tuyến đối với đoạn tuyến từ Km31+500 đến Km37+500 qua phường Lĩnh Nam và xã Thanh Trì. Động thái này nhằm triển khai đồng thời công tác giải phóng mặt bằng đối với đất công và đất nông nghiệp, đẩy nhanh tiến độ dự án. Báo cáo nghiên cứu khả thi tuyến Hữu Hồng dự kiến sẽ được trình Sở Xây dựng thẩm định trong tháng 8/2026.
Tác động & Nhận định
- Tiềm năng phát triển: Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị, tạo ra không gian sống và cảnh quan mới cho Thủ đô, đặc biệt là khu vực ven sông. Đây là một đòn bẩy lớn cho thị trường bất động sản khu vực và các ngành liên quan.
- Thách thức và cơ hội: Việc kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục cho thấy những thách thức trong quy hoạch và giải phóng mặt bằng một dự án quy mô lớn. Tuy nhiên, việc lấy ý kiến cộng đồng và điều chỉnh quy hoạch toàn diện cũng là cơ hội để đảm bảo tính minh bạch và bền vững của dự án.
- Ảnh hưởng đến bất động sản: Các khu vực lân cận dự án, đặc biệt là các phường như Phú Thượng, Lĩnh Nam, và xã Thanh Trì, có thể chứng kiến sự gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn khi dự án được triển khai. Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao tiến độ và các quyết sách liên quan để có chiến lược phù hợp.