Hà Nội vừa công bố giá bán dự kiến đối với dự án nhà ở xã hội (NƠXH) CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư. Các căn hộ có mức giá từ khoảng 1,1 - 1,5 tỷ đồng và dự kiến sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong quý III năm nay, góp phần bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở giá phải chăng cho người dân thủ đô.
Diễn biến chi tiết
Dự án NƠXH CT2 nằm tại vị trí tiếp giáp đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái, được đánh giá có lợi thế kết nối với trung tâm thành phố. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5 ha, với khối CT2 có diện tích gần 1.935 m2. Tòa nhà cao 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, với tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng. Khi hoàn thành vào quý I/2027, dự án sẽ cung cấp 150 căn hộ, trong đó có 83 căn để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại.
Giá bán tạm tính cho các căn NƠXH là khoảng 28,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì). Với diện tích phổ biến, mỗi căn hộ có giá dao động từ 1,1 - 1,5 tỷ đồng. Đối với căn hộ cho thuê, giá dự kiến khoảng 110.000 đồng/m2/tháng. Cùng với dự án CT2, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công khai danh sách 19 dự án NƠXH khác được đề xuất đầu tư, cho thấy nỗ lực lớn trong việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn.
Tác động & Nhận định
Việc bổ sung thêm nguồn cung NƠXH với mức giá phải chăng như dự án CT2 Lĩnh Nam mang lại tác động tích cực cho thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân. Điều này giúp:
- Giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp, vốn đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở thương mại giá cao.
- Ổn định thị trường bằng cách đa dạng hóa sản phẩm và giảm áp lực tăng giá ở các phân khúc khác.
- Thúc đẩy phân khúc NƠXH phát triển, đồng thời khuyến khích các chủ đầu tư tham gia vào loại hình này.
Nhà đầu tư có thể theo dõi động thái này như một chỉ báo về chính sách hỗ trợ thị trường từ phía Nhà nước, có khả năng tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp xây dựng, phát triển dự án NƠXH và vật liệu xây dựng.