Hà Nội đang chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội (NƠXH) với hàng loạt dự án quy mô lớn sẽ được triển khai trong thời gian tới. Sự bùng nổ nguồn cung này kỳ vọng sẽ góp phần cân bằng cung - cầu thị trường, mang lại cơ hội an cư rộng mở hơn cho người thu nhập thấp và công nhân lao động trên địa bàn thành phố.
Diễn biến chi tiết
Theo danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 được UBND TP Hà Nội cập nhật, thành phố sẽ triển khai hơn 40 dự án NƠXH. Các dự án này có tổng vốn đầu tư lên tới gần 77.400 tỷ đồng và dự kiến cung cấp khoảng 41.600 căn hộ.
Đáng chú ý, nhiều dự án có quy mô đặc biệt lớn, điển hình là dự án NƠXH an sinh Việt Hưng (phường Việt Hưng) với tổng vốn đầu tư 7.820 tỷ đồng và 5.037 căn hộ. Một số dự án nổi bật khác bao gồm:
- Dự án NƠXH tại ô đất I.2.5/OQH1 thuộc quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 (xã Sóc Sơn) với hơn 2.500 căn hộ.
- Dự án khu NƠXH Đại Phú (xã Đan Phượng) có vốn đầu tư gần 3.700 tỷ đồng, quy mô khoảng 2.500 căn hộ.
- Dự án NƠXH tại phường Xuân Phương với tổng vốn đầu tư hơn 6.330 tỷ đồng, gần 3.400 căn hộ.
Bên cạnh đó, hàng loạt dự án quy mô lớn khác cũng đang được lên kế hoạch như NƠXH Tây Tựu với 1.782 căn, NƠXH Thạch Bích (xã Bình Minh) 1.810 căn, Nhà ở xã hội an sinh Đại Mỗ (phường Đại Mỗ) gần 1.720 căn hộ, và NƠXH tại xã Nội Bài với gần 1.225 căn hộ.
Tác động & Nhận định
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển NƠXH, nhằm góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội. Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ NƠXH trong năm 2026 theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Việc đẩy mạnh phát triển NƠXH không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người dân mà còn tạo động lực cho ngành bất động sản, kích thích đầu tư và xây dựng, từ đó đóng góp vào tăng trưởng kinh tế chung của thành phố và cả nước. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản phân khúc bình dân, hứa hẹn giảm bớt áp lực về giá nhà và tăng tính thanh khoản cho thị trường trong dài hạn.