UBND TP Hà Nội vừa công bố định hướng điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, nổi bật với kế hoạch xây dựng tòa Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng. Công trình này được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc và biểu tượng phát triển mới của Thủ đô.
Quy mô và định hướng quy hoạch sông Hồng
Dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có phạm vi nghiên cứu khoảng 11.400 ha, trải dài 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 16 xã, phường. Quy mô dân số dự kiến đạt từ 800.000 đến 1,2 triệu người.
Theo quy hoạch, tầng cao xây dựng phổ biến từ 30 đến 45 tầng, trong đó mật độ xây dựng nhóm nhà ở dao động 35-40%, khu dịch vụ - công cộng khoảng 60%. Tháp Kỷ nguyên 109 tầng sẽ là công trình cao nhất, dù chi tiết về vị trí, tổng mức đầu tư và thời gian khởi công cụ thể chưa được công bố.
Tác động & Nhận định
- Động lực tăng trưởng bất động sản: Kế hoạch này tiếp tục kích thích làn sóng đầu tư vào khu vực phía Bắc và ven sông Hồng, tạo cơ hội cho các nhà phát triển lớn như Vingroup (VIC) với các dự án đô thị thông minh trong khu vực.
- Hạ tầng đô thị: Việc tái thiết cảnh quan sông Hồng sẽ gia tăng giá trị quỹ đất vùng ven, thúc đẩy phát triển dịch vụ, thương mại và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng.