UBND TP Hà Nội vừa chính thức phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, với tỷ lệ 1/500. Khu vực nghiên cứu có tổng diện tích khoảng 86,72ha, trong đó diện tích lập thiết kế đô thị là 38,34ha, thuộc địa giới hành chính các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam và Hồng Hà.
Diễn biến chi tiết
Quyết định này nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, đồng thời triển khai các quy hoạch phân khu đô thị H1-1A, H1-1C và Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 3km, kéo dài từ nút giao phố Hàng Đậu đến nút giao đường Trần Hưng Đạo, và là trục đường dài trong nội đô, giáp đê sông Hồng – khu vực dự kiến sẽ là Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trong tương lai.
Một điểm đáng chú ý là đồ án yêu cầu kiểm soát chặt chẽ mật độ và tầng cao công trình. Theo đó, sẽ không bổ sung công trình cao tầng có chức năng nhà ở mới dọc tuyến, ngoại trừ các khu vực thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Tác động & Nhận định
Việc phê duyệt đồ án thiết kế đô thị này sẽ tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc quản lý xây dựng, chỉnh trang đô thị và kiểm soát phát triển không gian dọc tuyến đường ven sông Hồng. Điều này cũng là tiền đề quan trọng để triển khai các dự án đầu tư, cải tạo và xây dựng lại các khu vực theo quy hoạch đã được duyệt. Đối với thị trường bất động sản, việc hạn chế công trình nhà ở cao tầng mới có thể ảnh hưởng đến nguồn cung nhà ở tại khu vực trung tâm, nhưng đồng thời sẽ góp phần bảo tồn không gian kiến trúc cảnh quan, tăng cường giá trị bền vững cho các dự án hiện hữu và phát triển các loại hình bất động sản thương mại, dịch vụ phù hợp với định hướng quy hoạch cảnh quan sông Hồng.