UBND xã Sóc Sơn, Hà Nội vừa chính thức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án Tổ hợp vui chơi giải trí, đa năng - Trường đua ngựa với tổng diện tích 125ha. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến giải trí hấp dẫn, thu hút người dân và du khách, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất theo định hướng phát triển của Quy hoạch Thủ đô. Đây là bước tiến quan trọng để quản lý đầu tư xây dựng và triển khai các dự án thành phần trong tương lai.
Diễn biến chi tiết
Dự án có vị trí chiến lược, phía bắc giáp tuyến đường liên khu vực, phía nam giáp chân núi Đôi, phía đông giáp khu dân cư thôn Xuân Dục và phía tây giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên. Trong tổng diện tích 125ha, đất xây trường đua ngựa chiếm 75% (khoảng 93,7ha), với mật độ xây dựng tối đa 65,5% và tầng cao tối đa 6 tầng. Khu vực này sẽ bố trí khán đài sức chứa 30.000 khán giả, hai đường chạy cát và một đường chạy cỏ rộng 25m, cùng khu chăm sóc và huấn luyện ngựa.
Ngoài ra, tổ hợp còn có khu thương mại dịch vụ rộng 3ha, bao gồm 30 biệt thự du lịch cho thuê tiêu chuẩn 4 sao (cao 3 tầng), một khách sạn tiêu chuẩn 3 sao với 254 phòng và một trung tâm thương mại. Phần diện tích còn lại sẽ dành cho hồ điều hòa, cây xanh và đường dạo. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH H&G, một liên doanh giữa HanoiTourist và Global Consultant Network Co., Ltd của Hàn Quốc. UBND xã Sóc Sơn đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý trước khi triển khai thi công và vận hành.
Tác động & Nhận định
Việc phê duyệt quy hoạch dự án trường đua ngựa tại Sóc Sơn có tiềm năng tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực phía Bắc Hà Nội, đặc biệt là phân khúc đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng. Dự án sẽ:
- Thúc đẩy du lịch và dịch vụ: Tạo ra một điểm đến giải trí mới, thu hút lượng lớn khách du lịch và người dân, từ đó kích thích phát triển các dịch vụ đi kèm như lưu trú, ăn uống, mua sắm.
- Tăng giá trị bất động sản: Các khu vực lân cận dự án có thể chứng kiến sự gia tăng giá trị bất động sản do nhu cầu nhà ở, đất nền và các dịch vụ phụ trợ tăng cao.
- Tạo việc làm và thu nhập: Dự án lớn sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương và các ngành liên quan.
Mặc dù dự án có quy mô lớn, tác động đến thị trường chứng khoán nói chung có thể không quá rõ rệt ngay lập tức. Tuy nhiên, các doanh nghiệp liên quan đến du lịch, bất động sản và xây dựng có thể hưởng lợi gián tiếp.