Hà Nội đã chính thức phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng khu vực cải tạo, xây dựng lại và tái thiết tập thể Trương Định, phường Tương Mai. Theo đó, khu đất hiện hữu sẽ được chuyển đổi thành 2 khối nhà chung cư cao tầng, với chiều cao tối đa lên tới 30 tầng nổi, chưa bao gồm 3 tầng hầm và tầng tum kỹ thuật. Dự án này dự kiến sẽ cung cấp thêm khoảng 1.065 căn hộ và phục vụ quy mô dân số khoảng 2.380 người.
Diễn biến chi tiết
Quy hoạch tổng mặt bằng khu vực cải tạo, xây dựng lại và tái thiết tập thể Trương Định, khu vực lân cận và các trục kết nối, tỉ lệ 1/500 vừa được UBND phường Tương Mai công bố. Tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 14.600m2, trong đó diện tích dành cho việc cải tạo tập thể Trương Định là 13.700m2. Phần diện tích còn lại (hơn 890m2) sẽ được sử dụng để mở các trục đường kết nối với đường ven sông Sét và đường Trương Định, góp phần cải thiện hạ tầng giao thông khu vực.
Hiện tại, việc xác định nhà đầu tư, lập dự án đầu tư xây dựng, cũng như phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa được phê duyệt cụ thể. Số lượng, cơ cấu, diện tích căn hộ, quỹ nhà ở tái định cư và thương mại sẽ được tiếp tục hoàn thiện trong các bước tiếp theo của dự án.
Tác động & Nhận định
Dự án cải tạo khu tập thể Trương Định thành chung cư cao tầng thể hiện nỗ lực của Hà Nội trong việc:
- Hiện đại hóa đô thị: Nâng cấp cơ sở hạ tầng và chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.
- Giải quyết vấn đề nhà ở: Cung cấp thêm một lượng đáng kể căn hộ, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở tại thủ đô.
- Kích thích thị trường bất động sản: Tạo động lực cho các doanh nghiệp xây dựng và đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở đô thị.
Tuy nhiên, dự án vẫn còn ở giai đoạn đầu, việc lựa chọn nhà đầu tư và giải quyết các vấn đề liên quan đến bồi thường, tái định cư sẽ là những thách thức cần được quản lý chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và hiệu quả của dự án. Đây là một tin tích cực cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt là phân khúc chung cư.