Lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội vừa chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các dự án ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai. Quan điểm xuyên suốt của thành phố là tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhưng sẽ kiên quyết thu hồi đất nếu dự án kéo dài, không có chuyển biến thực tế.
Siết chặt quản lý quỹ đất dự án
Tại buổi làm việc mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành liên quan đổi mới phương thức tham mưu, xử lý rõ ràng, không né tránh hay đùn đẩy trách nhiệm đối với các dự án chậm tiến độ. Thành phố đang đẩy mạnh công tác thanh kiểm tra việc sử dụng đất đai của các doanh nghiệp trên địa bàn nhằm tránh lãng phí nguồn lực công.
Bên cạnh đó, công tác xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đang được đẩy mạnh khi toàn thành phố đã cập nhật được 3,9 triệu/4,88 triệu thửa đất, trong đó làm sạch dữ liệu 2,63 triệu thửa. Đây là nền tảng số hóa quan trọng giúp chính quyền giám sát chặt chẽ tiến độ triển khai dự án của từng chủ đầu tư.
Tác động & Nhận định
Động thái quyết liệt của chính quyền Hà Nội dự kiến sẽ tạo ra những tác động đáng kể đến thị trường bất động sản:
- Gia tăng áp lực tài chính: Các doanh nghiệp bất động sản ôm đất, găm dự án chậm tiến độ sẽ đối mặt nguy cơ bị thu hồi giấy phép, mất chi phí giải phóng mặt bằng ban đầu.
- Thanh lọc thị trường: Dòng vốn sẽ hướng vào các chủ đầu tư có năng lực tài chính và triển khai thực chất, giảm bớt tình trạng đầu cơ đất đai dự án.
- Cảnh báo nhà đầu tư: Cần rà soát kỹ tính pháp lý và tiến độ thực tế của các dự án trước khi xuống tiền, tránh rủi ro pháp lý phát sinh từ các dự án thuộc diện thanh tra, thu hồi.