UBND TP Hà Nội vừa công bố danh mục 276 dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư giai đoạn từ năm 2026 trở đi, trong đó đáng chú ý là đề xuất của CTCP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland) về việc phát triển ba khu đô thị mới với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 47.000 tỷ đồng và quy mô gần 800 ha. Các dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần vào sự phát triển đô thị và kinh tế của thành phố.
Diễn biến chi tiết
Meyland đã đưa ra đề xuất đầu tư ba khu đô thị chiến lược tại các vị trí quan trọng của Hà Nội. Dự án lớn nhất là Khu đô thị mới Bắc Hồng tại xã Phúc Thịnh (huyện Đông Anh cũ) với diện tích khoảng 282 ha và tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng. Khu đô thị này định hướng phát triển theo mô hình hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, kết hợp tổ hợp thương mại - dịch vụ, dự kiến hoàn thành vào năm 2032.
Ngoài ra, Meyland cũng đề xuất phát triển một khu đô thị mới quy mô khoảng 270 ha tại phường Bồ Đề, Long Biên và xã Bát Tràng, với tổng mức đầu tư sơ bộ 15.000 tỷ đồng. Ở khu vực phía Tây, một khu đô thị khác rộng khoảng 212 ha tại xã Thạch Thất và xã Tây Phương cũng được đề xuất với tổng mức đầu tư dự kiến 14.000 tỷ đồng.
Ba khu đô thị này đều nằm trong nhóm các dự án nhà ở có quy mô diện tích và tổng vốn đầu tư lớn nhất trong danh mục 51 dự án nhà ở mà Hà Nội đang kêu gọi đầu tư. Meyland, thành lập năm 2019, là thành viên của Tập đoàn Tân Á Đại Thành, tập trung vào ba mảng chính gồm đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp. Tính đến tháng 3/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.215 tỷ đồng.
Tác động & Nhận định
Các dự án khu đô thị quy mô lớn của Meyland tại Hà Nội, nếu được triển khai, sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản thủ đô. Chúng không chỉ cung cấp nguồn cung nhà ở và không gian sống hiện đại mà còn thúc đẩy phát triển hạ tầng, tạo việc làm và thu hút đầu tư vào các khu vực lân cận.
- Tăng trưởng nguồn cung: Hàng trăm hecta đất sẽ được phát triển thành các khu đô thị đa chức năng, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng tăng của Hà Nội.
- Phát triển hạ tầng: Các dự án sẽ kéo theo việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, xã hội, góp phần hoàn thiện quy hoạch đô thị của thành phố.
- Tiềm năng đầu tư: Quy mô vốn lớn và vị trí chiến lược của các dự án tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trong dài hạn, đặc biệt là tại các khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh như Đông Anh, Long Biên và Thạch Thất.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần theo dõi tiến độ pháp lý và khả năng triển khai thực tế của các dự án này, vốn thường mất nhiều thời gian do quy mô lớn và các yếu tố liên quan đến giải phóng mặt bằng, quy hoạch.