UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch 319, cho phép 17 xã, phường trên địa bàn áp dụng các văn bản ban hành trước tháng 10/2009 để giải quyết vướng mắc liên quan đến chính sách giao đất dịch vụ cho người dân. Động thái này nhằm triển khai Nghị quyết số 44/NQ-HĐND của HĐND thành phố về hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm thông qua hình thức giao đất dịch vụ, đất ở, được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng tồn đọng kéo dài cho hơn 10.000 hộ dân. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện chính sách đất đai và ổn định an sinh xã hội tại Thủ đô.
Diễn biến chi tiết
Theo Kế hoạch 319, các xã, phường thuộc địa bàn 5 quận, huyện trước đây, bao gồm Hà Đông, Thanh Oai, Quốc Oai, Hoài Đức và Thanh Trì, cụ thể là Thanh Liệt, Định Công, Hoài Đức, Dương Hòa, Sơn Đồng, An Khánh, Bình Minh, Tam Hưng, Dân Hòa, Quốc Oai, Hưng Đạo, Kiều Phú, Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng, sẽ được phép sử dụng các văn bản của UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện ban hành trước ngày 1/10/2009 làm căn cứ pháp lý để xử lý các vướng mắc hiện hành. Thành phố đặc biệt nhấn mạnh yêu cầu về sự công khai, minh bạch, khách quan, công bằng giữa các hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi, đồng thời phải đảm bảo ổn định an ninh, trật tự xã hội, không làm phát sinh điểm nóng hoặc nguy cơ phức tạp kéo dài.
Tác động & Nhận định
Việc Hà Nội chủ động tháo gỡ chính sách đất dịch vụ cho thấy sự quyết tâm của chính quyền trong việc giải quyết các vấn đề tồn đọng liên quan đến quyền lợi đất đai của người dân. Quyết định này sẽ có nhiều tác động tích cực:
- Giải quyết dứt điểm các khiếu nại, tố cáo: Hàng nghìn hộ dân sẽ được giải quyết quyền lợi chính đáng sau nhiều năm chờ đợi, giảm bớt bức xúc xã hội.
- Ổn định thị trường bất động sản cục bộ: Việc phân bổ đất dịch vụ có thể giúp ổn định nguồn cung và giá đất ở một số khu vực nhất định, đặc biệt là các khu đô thị vệ tinh và huyện ngoại thành.
- Thúc đẩy phát triển đô thị: Khi các vướng mắc về đất đai được giải quyết, quá trình đầu tư và phát triển các dự án đô thị, hạ tầng có thể diễn ra thuận lợi hơn.
Thành phố cũng yêu cầu không mở rộng chính sách, không để lợi dụng chính sách, không phát sinh nội dung phức tạp mới và không phát sinh khiếu nại, tố cáo liên quan. Về nghĩa vụ tài chính, việc tính thu tiền sử dụng đất sẽ căn cứ vào quy định và chính sách từng thời kỳ, với giá thu không thấp hơn giá đất cùng mục đích tương ứng tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định nhân với hệ số điều chỉnh giá đất K=1,3, xác định tại thời điểm quyết định thu hồi đất thực hiện dự án.