UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 6.140m2 đất tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng để thực hiện dự án tổ hợp công trình hỗn hợp nhà ở cao tầng và thương mại UDIC Riverside 2.
Chi tiết việc chuyển mục đích sử dụng đất
Khu đất nói trên do Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC quản lý và sử dụng. Trong tổng thể diện tích 7.243,4m², thành phố cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 6.140,6m² (thuộc khu A, nằm ngoài chỉ giới mở đường) để đầu tư xây dựng tổ hợp cao tầng, nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ.
Phần diện tích còn lại khoảng 1.102,8m² (thuộc khu B) nằm trong chỉ giới mở đường quy hoạch, không được phép xây dựng công trình kiên cố mà tạm thời làm lối đi, đồng thời chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Dự án được xác định thời hạn sử dụng đất cho chủ đầu tư là 50 năm, trong khi người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được cấp quyền sử dụng ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.
Tác động & Nhận định
Việc phê duyệt dự án mang lại nhiều tín hiệu đáng chú ý cho thị trường bất động sản khu vực phía Đông Nam Hà Nội:
- Gia tăng nguồn cung căn hộ: Bổ sung lượng sản phẩm nhà ở và diện tích thương mại mới trong bối cảnh nội đô đang khan hiếm dự án được cấp phép.
- Khai thác quỹ đất hiệu quả: Nối tiếp thành công của dự án UDIC Riverside 1 đã vận hành gần một thập kỷ, dự án mới giúp tối ưu hóa giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước UDIC.
- Tác động hạ tầng: Dự án kết nối thuận lợi với trục giao thông cầu Vĩnh Tuy, dự kiến tạo sức hút thanh khoản tốt với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.