UBND TP Hà Nội đang xem xét phương án cải tạo chung cư cũ tại số 23 Hàng Tre, một khu đất ba mặt tiền thuộc quận Hoàn Kiếm. Theo đề xuất, khu nhà 5 tầng hiện hữu sẽ được phá dỡ để xây dựng một tòa nhà 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, với chiều cao khoảng 78m và tổng diện tích sàn 20.000m2. Dự án dự kiến hoàn thành trong 30 tháng.
Diễn biến chi tiết
Công trình chung cư số 23 Hàng Tre được xây dựng từ năm 1984-1988, bao gồm hai khối nhà A và B, tổng cộng 4 đơn nguyên cao 5 tầng. Đây từng là nơi ở của cán bộ Bộ Thủy lợi. Vị trí đắc địa của chung cư được xác định bởi ba mặt tiền giáp các phố Hàng Thùng, Trần Quang Khải và Hàng Tre. Sau nhiều năm sử dụng, công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, với một số kết cấu không còn đảm bảo chịu lực và xuất hiện tình trạng mất an toàn cục bộ. Việc cơi nới tự phát như “chuồng cọp” và xây thêm tầng mái đã làm tăng tải trọng, ảnh hưởng đến kết cấu và mỹ quan đô thị. Kết quả kiểm định của Sở Xây dựng xác định chung cư này thuộc mức độ nguy hiểm cấp C, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Hiện có khoảng 125 hộ dân đang sinh sống tại đây, cùng với một số căn tầng 1 được sử dụng cho mục đích kinh doanh.
Tác động & Nhận định
Dự án cải tạo này thể hiện nỗ lực của Hà Nội trong việc chỉnh trang đô thị, đặc biệt là tại khu vực phố cổ có nhiều chung cư cũ xuống cấp. Việc xây dựng một tòa nhà cao tầng hiện đại tại vị trí “đất vàng” Hoàn Kiếm sẽ:
- Nâng cao chất lượng sống: Cung cấp không gian sống an toàn, tiện nghi hơn cho cư dân.
- Khai thác hiệu quả quỹ đất: Tối ưu hóa giá trị sử dụng đất tại khu vực trung tâm có giá trị thương mại cao.
- Đẩy mạnh phát triển bất động sản: Tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực trung tâm thủ đô.
Đây là một trong nhiều dự án cải tạo chung cư cũ mà Hà Nội đang triển khai, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và giải quyết vấn đề nhà ở cũ nát.